Warszawa, Wawer, Wodniaków

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom w zabudowie bliźniaczej na Warszawskim Wawrze, w świetnej lokalizacji.

Dom z 1994 roku, zbudowany jest  w konstrukcji kanadyjskiej i obmurowany cegłą łupkową.
Dwupiętrowy budynek o powierzchni użytkowej 220 m2 usytuowany jest na działce 550 m2.
  • Ta nieruchomość świetnie sprawdzi się  jako miejsce do prowadzenie, na przykład, przedszkola czy szkoły językowej lub innej preferowanej działalności.
  • Można tutaj czerpać z uroków mieszkania w domu z ogrodem a jednocześnie być niespełna 20 minut samochodem od centrum miasta.
  • Można jedną z części dostosować do wybranej działalności a w drugiej zupełnie niezależnie mieszkać.
  • Można codziennie rano na przestronnym tarasie wypić filiżankę kawy lub jak ktoś woli herbaty a wieczorem w oświetlonym ogrodzie zjeść kolację z winem w tle.

Ogromny potencjał ze względu na rozkład i lokalizację czyni tą nieruchomość jedną z ciekawszych na rynku.
Biorąc pod uwagę to w jaki sposób rozwija się dzielnica Wawer a szczególnie ten tak bliski centrum obszar, zdecydowanie warto zainwestować .


POMIESZCZENIA :

Parter:
- salon z jadalnią -  (ekspozycja okien od południa) 67m2
- korytarz 10m2
- łazienka 3,6m2
- gabinet/pokój 14m2

- duży drewniany taras
- garaż 23 m2 (plus około 20 m2 powierzchni nad garażem)
- podpiwniczenie 80 m2

Piętro :
- 4 oddzielne sypialnie 
- 2 łazienki każda o metrażu 3,4m2
- pralnia 9m2
- korytarz
- taras

Poddasze:
- jest to kolejna przestrzeń możliwa do mieszkania i przechowywania. Na tą chwile wymaga wykończenia.
Posiada wyjście na taras, z którego rozciąga się piękny widok na okolicę.

Dom z ogromnym potencjałem do mieszkania i prowadzenia biznesu, obecnie 2 niezależne wejścia.

Na tą chwilę w jednej z części piwnic, prowadzona jest działalność.
Powierzchnia ta to 80m2, w której mamy w pełni wyposażoną łazienkę i odrębne wejście, niezależne od wejść do domów.

DODATKOWO:

*Działka Uzbrojona: woda miejska, kanalizacja szambo,  przyłącze gazowe,  liczniki energii elektrycznej.
*W domu wszystkie pomieszczenia mają ogrzewanie gazowe nadmuchowe. Ten system ogrzewania pozwala ma zainstalowanie klimatyzacji.
*Piec gazowy, terma gazowa do ciepłej wody.
*Garaż 23m2 oraz wjazd na teren nieruchomości poprzez dwie bramy wjazdowe na pilota oraz duży parking.
 
OKOLICA:

- 200 m do przystanku autobusowego linii 119 oraz 147,
- 800 m do szkoły podstawowej,
- 400 m do przedszkola
- 750 m Biedronka, Pepco, Rossman, Piekarnia, Salon urody
- świetne połącznie z centrum Warszawy,
- 14 minut komunikacją do PKP Międzylesie
- tereny zielone z bogato zachowaną fauną i florą

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację!  

Patrycja Anna Wajer
Specjalista ds. Nieruchomości
tel.733 644 363
wajer@whitelioninvestments.pl

Plan mieszkania zamieszczony w ofercie jest planem poglądowym.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty WLI-DS-480
Powierzchnia 315,00 m²
Powierzchnia użytkowa 220,00 m²
Powierzchnia działki 550 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż w bryle
Okna PCV
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 1994
Gaz tak - miejski
Woda jest
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie gazowe
Odl. do sklepu [m] 530 m
Odl. do szkoły [m] 800 m
Odl. do przedszkola [m] 400 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Liczba WC 3
Powierzchnia WC 9 m2
Glazura WC glazura
Podłoga WC terakota

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem