Warszawa, Śródmieście, Poznańska

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaoferować Państwu komfortową przestrzeń biurową na wynajem w doskonałej lokalizacji (Centralny Obszar Biznesu) w samym sercu Warszawy przy ul. Poznańskiej znajdującą się w zrewitalizowanej kamienicy z początku XX w. 

Biuro jest wykończone, zaaranżowane na układ gabinetowy. Powierzchnia brutto wynosi 427,56 m2. Załączony plan przestawia aktualny układ całej dostępnej przestrzeni.

Budynek 

Prezentowany lokal znajduje się w luksusowym butikowym biurowcu klasy A+. Obiekt ten przeszedł gruntowną rewitalizację pod okiem konserwatora zabytków, której wynikiem jest ponad 4100 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej rozłożonej na sześciu nadziemnych kondygnacjach. Został wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów i spełnia najwyższe standardy zrównoważonego budownictwa.

Pośród szeregu udogodnień dla najemców należy wymienić całodobową recepcję, trzypoziomowy parking podziemny, zaplecze dla rowerzystów, centrum konferencyjne oraz szereg systemów bezpieczeństwa takich jak kontrola dostępu, monitoring, czujniki dymu, czy też tryskacze przeciw pożarowe.

Lokalizacja

Usytuowanie biurowca w samym centrum Warszawy gwarantuje doskonałe warunki komunikacyjne wewnątrz stolicy (metro, tramwaj, autobus - w odległości spacerowej) oraz bogatą ofertę handlowo-usługową (liczne usługi, sklepy, centrum handlowe, kina, teatry oraz najbardziej prestiżowe hotele i restauracje w Warszawie). 
Transport podmiejski ,krajowy i międzynarodowy obsługują z kolei znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie Dworzec Centralny i Dworzec Śródmieście oraz Port Lotniczy Warszawa Okęcie oddalony ok. 20 min jazdy taxi/samochodem. 

Charakterystyka lokalu

Powierzchnia netto - 367,70 m2
Powierzchnia brutto - 427,56m2 
Piętro 4

Lokal został wykończony w klasycznym eleganckim stylu przy użyciu materiałów wysokiej jakości. 

Warunki najmu (netto) 

Minimalny okres najmu - 5 lat
Kaucja - 3 miesięczna
Czynsz miesięczny - 10 047,65 Euro (23,5 Euro/m2)
Koszty eksploatacyjne - 10 261,43 PLN (24PLN/m2)
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 250 Euro 

Kwota czynszu podana w ogłoszeniu ma charakter informacyjny i została ustalona w oparciu o średni kurs Euro NBP z dnia 08.10.2021r. Szczegółowe warunki najmu zostały opisane w treści ogłoszenia. Do podanych kwot należy doliczyć podatek VAT (23%).

Posiadamy w ofercie również lokal biurowy w stanie deweloperskim 80m2 netto oraz usługowy 112m2 netto w tej samej lokalizacji. Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod najemcę. 

Zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na spotkanie i prezentację lokalu.
 

Kamil Jakubowski
Specjalista ds. Nieruchomości
Tel: 733 644 349
kamil@whitelioninvestments.pl

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty WLI-LW-540
Powierzchnia 427,56 m²
Liczba pokoi 14
Rodzaj budynku kamienica
Standard
Opłaty wg liczników CO
Liczba pięter w budynku 5
Stan lokalu Do wprowadzenia
Typ kaucji trzymiesięczna
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje dobre
Rok budowy 1904
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Winda tak
Liczba wind 3
Usytuowanie trójstronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi deska drewniana

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 14
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 1 m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem