Opis nieruchomości
Wyjątkowy lokal w kamienicy z przeznaczeniem na nieuciążliwe usługi np. biuro, kancelarie, butik w prestiżowej lokalizacji.
Mam przyjemność przedstawić Państwu 2 pokojowy luksusowy lokal na wynajem, który znajduje się w odrestaurowanej kamienicy Henryka Kocha wzniesionej pod koniec XIX wieku przy ul. Koszykowej 49A.
Lokal, w którym historia współgra ze współczesnością. Najwyższej jakości wykończenie, nowoczesne rozwiązania oraz dekoracyjne detale tworzą przestrzeń o wyjątkowym charakterze i wysokiej funkcjonalności. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Jasny, ustawny, dwustronny apartament z balkonem usytuowany na pierwszym piętrze czteropiętrowej kamienicy. Lokal składa się z pokoju I z aneksem kuchennym, pokoju II, łazienki oraz toalety i przedpokoju. Duże okna wychodzą na dwie strony świata, północ i południe, zapewniając nasłonecznienie przez cały dzień. Wyjątkową cechą lokalu jest wysokość pomieszczeń, aż 3,55 m.
Apartament został wykończony z materiałów najwyższej jakości. Ściany zdobione wykonaną na zamówienie sztukaterią, meble stworzone na wymiar, dębowy parkiet w pokojach i cementowe, ręcznie wykonane płytki w przedpokoju oraz łazienkach.
Dodatkowo, znajdziemy tutaj dekoracyjne grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w częściach na których położone zostały płytki. W pokojach znajduje się klimatyzacja.
Na powierzchnię 72 m2 składa:
- Pokój I o pow. 39,2m2
- Pokój II o pow. 22,7m2
- Łazienka z wanną oraz WC o pow. 5,46 m2
- Toalety z WC o pow. 2,95m2
- Przedpokój o pow. 4,69m2
Pozostając w bezpośredniej okolicy życia kulturalnego, infrastruktury oraz węzłów komunikacyjnych, apartament jest usytuowany wewnątrz kameralnego dziedzińca. Wraz z dźwiękoszczelnym oknami, jest miejscem ciszy i idealnym do pracy. Nowoczesny projekt nieruchomości oraz wysoki standard wykończenia z całą pewnością zachwyci nawet najbardziej wymagających Klientów. Dodatkowo, nieruchomość posiada działającą całodobowo recepcję, wraz z ochroną.
BUDYNEK - KOSZYKOWA 49A
Na szczególne uznanie zasługuje inwestycja, w której znajduje się apartament.
Kamienica łączy styl neorenesansu w odrestaurowanej historycznej części z końca XIX wieku wraz z nowoczesnością pozostałej części, które razem tworzą nieprzeciętny, elegancki kompleks.
Żeliwne balustrady ozdabiające główne klatki zostały wykute przez dziewiętnastowiecznych rzemieślników-artystów. Na suficie reprezentacyjnej klatki schodowej przetrwały charakterystyczne rozety i sztukaterie wykonane w stiuku. W przejściu bramnym podczas prac konserwatorskich odkryto polichromię z czasu powstania kamienicy. Zabytkowa brama do dziś posiada autentyczny dziewiętnastowieczny mechanizm zamykania na klucz.
Elegancję wystroju klatek schodowych, drewnianych drzwi na wzór pierwotnych, marmurowych posadzek i schodów dopełnia komfort zapewniony przez dostępność garażu podziemnego i wind.
Budynek jest monitorowany oraz dostępna jest całodobowa ochrona.
LOKALIZACJA
Kamienica leży tuż przy placu Konstytucji w Śródmieściu, najbardziej reprezentatywnej dzielnicy Warszawy. Śródmieście to najważniejszy punkt biznesowy, kulturalny i komunikacyjny miasta, w którym miejscem kultowym i tętniącym życiem jest Ulica Koszykowa. Atrakcyjna oferta dla wszystkich ceniących spokój, a jednocześnie bezpośredni dostęp do warszawskich restauracji, kawiarni czy teatrów. W pobliżu znajduje się stacja metra Politechnika, Plac Konstytucji, w niedalekiej odległości Park Ujazdowski, czy Łazienki Królewskie.
KOMUNIKACJA
Łatwy dojazd do każdej dzielnicy Warszawy zapewniają stacje metra, Dworzec Centralny, stacja PKP Powiśle i około 30 linii komunikacji miejskiej przebiegających w pobliżu.
Autobusy: 118, 131, 411, 501, 502, 514, 519, 520, 522, 525, N25, N31, N37, N81
Tramwaje: 4, 15, 35, 78
Metro: M1
INFORMACJE DODATKOWE
Zabudowa kuchenna zostanie zamontowana do końca marca bieżącego roku.
Do podanej kwoty należy dodać zużycie mediów opłatę za miejsce postojowe w garażu podziemnym w wysokości 500 zł miesięcznie oraz czynsz administracyjny w wysokości ok. 875 zł.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.
JOANNA SOBURA
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR LICENSE NO. 28806
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
