Warszawa, Żoliborz, Powązkowska

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 2 pokojowego, wykończonego w wysokim standardzie mieszkania, które nigdy nie było zamieszkane. Mieści się ono w prestiżowej inwestycji "Żoliborz Artystyczny", przy ul. Powązkowska 42. Prezentowana nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej, rozwinietej części stolicy, z dostępem do wszystkich niezbędnych elementów infrastruktury.

INWESTYCJA

Nadrzędną ideą projektu było stworzenie otwartej przestrzeni miejskiej, w której sztuka staje się częścią codzienności. W tym celu ogólnodostępne pasaże, place i ulice pełne są rzeźb i instalacji artystycznych, które intrygują. Sztuka jest także obecna w architekturze budynków w formie licznych murali poświęconych żoliborskim artystom. W połączeniu z eleganckimi materiałami na elewacji i we wnętrzach otrzymujemy niezwykle estetyczne i wyjątkowe miejsce do zamieszkania.

Osiedle zostało zaprojektowane w sposób zapewniający zminimalizowane zużycie energii. Budynki wykończono z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w tym niepylących farb. Garaże wyposażone są w czujniki poziomu stężenia tlenku węgla. Dzięki dodatkowej izolacji termicznej budynki charakteryzują się zwiększoną efektywnością energetyczną.

LOKAL

Mieszkanie o powierzchni 43,19 m2 mieści się na 1 piętrze nowoczesnego  budynku, wybudowanego w 2022 roku przez dewelopera Dom Development. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia monitoring i całodobowa ochrona.

Lokal został zaprojektowany ze smakiem i wykończony w wysokim standardzie w marcu 2023. Wnętrze jest bardzo jasne i przytulne, neutralne kolory oraz wyposażenie dodają ponadczasowej elegancji. Dzięki funkcjonalnemu układowi  lokal jest niesamowicie przestronny.

Mieszkanie składa się z:

• Holu o powierzchni ok. 3,34 m2
• Salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 21,18 m2
• Sypialni o powierzchni ok. 10,20 m2
• Garderoby o powierzchni ok. 3,24
• Łazienki o powierzchni ok. 5,23 m2
• Loggii o powierzchni ok. 4,34 m2

WYPOSAŻENIE

W całym mieszkaniu na podłodze znajduje się drewniana podłoga. Meble w każdym pomieszczeniu zostały zaprojektowane na wymiar, co pozwoliło zaoszczędzić przestrzeń przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności mieszkania. Wszystkie elementy wykończeniowe są wysokiej jakości, znajdziemy tu między innymi naturalny deskę fornirowaną, gresy włoskej firmy Emil Ceramica czy blat kuchenny kamienny ze spieku kwarcowego. Konstrukcja wyspy kuchennej pozwala na zmianę jej ustawienia, a tym samym dostosowanie do potrzeb nowych właścicieli. Lokal jest w pełni umeblowany i przystosowany do zamieszkania. Garderoba została przygotowana do własnej aranżacji - ogłoszenie przedstawia przykładową wizualizację, istnieje możliwość przekazania nowym nabywcom gotowego projektu.

Dodatkowo mieszkanie wyposażone jest w klimatyzator.

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem sprzedawanego apartamentu jest jego lokalizacja, która zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, a także boiska sportowe. W pobliżu mamy również liczne punkty handlowe i gastronomiczne, takie jak Centrum Handlowe KLIF, Centrum Handlowe WESTFIELD ARKADIA, sklepy spożywcze (Biedronka, Top Market), apteka i stacja benzynowa z myjnią. 

KOMUNIKACJA

Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Zaledwie 4 minuty pieszo zajmuje nam dotarcie na przystanek autobusowy.  Niedaleko oddalona jest również stacja PKP Powązki. W niespełna 5 minut dotrzemy autobusem do Ronda Radosława, skąd odjeżdżają liczne linie tramwajowe. Do stacji metra Dworzec Gdański dotrzemy w około 10 minut autobusem lub w 4 minuty koleją.

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny wynosi ok. 250 zł. (obecnie zaliczki na wodę są minimalne ze względu na brak zużycia, stąd też czynsz został obniżony)

Stan prawny: odrębna własność.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Wiktoria Rokita
Senior Premium Property Advisor
[email protected]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Zamieszczony plan jest poglądowy. Podane wymiary mogą się różnić.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.