Cena
1 200 000 zł
cena za m2
15 172,59 zł/m²
Powierzchnia
79,09 m²
Pokoje
3
Piętro
4p
Opis nieruchomości
Warszawska Wola to w gruncie rzeczy niemal Śródmieście. Ta znana dzielnica zachwyca niesamowitą infrastrukturą, komunikacją, nowoczesnymi budynkami i piękną zielenią!Mam przyjemność przedstawić Państwu 3-pokojowe, klimatyzowane mieszkanie urządzone w luksusowym standardzie znajdujące się na najwyższym 4-tym piętrze budynku przy ul. Romańskiej 1 o łącznej powierzchni 79,09m2, w bliskiej okolicy dużych arterii ul. Górczewskiej oraz al. Prymasa Tysiąclecia oraz przede wszystkim stacji metra Księcia Janusza! Mieszkanie, mimo swojej bliskości do ścisłego centrum miasta oraz wspomnianych węzłów komunikacyjnych, pozostaje miejscem cichym, idealnym do odpoczynku po pracy, a to dzięki temu, że wszystkie okna (3 strony świata) wychodzą na teren zamkniętego osiedla - podlegającego ochronie 24 godziny na dobę. Zakup polecam parze, rodzinie, a także jako inwestycję.
Budynek powstał w 2007 roku, a mieszkanie przeszło remont generalny z pomocą projektanta wnętrz w wysokim standardzie w 2019 roku. Układ mieszkania jest wprost rewelacyjny. Po wejściu do mieszkania naszym oczom ukazuje się ustawny hol. Przestronny salon jest dobrze doświetlony dzięki dużym drzwiom balkonowym prowadzącym do balkonu o powierzchni 4,59m2. Głowna sypialnia również posiada własny balkon o powierzchni 3,47m2. Druga sypialnia pozostaje przestrzenna i ustawna oraz dobrze doświetlona dzięki podwójnemu oknu. Elegancka, w pełni wyposażona kuchnia jest otwarta na salon i widna. Znajduje się w niej zabudowa pod wymiar oraz nowoczesne, wysokiej klasy sprzęty AGD: płyta indukcyjna, duża lodówka, piekarnik, mikrofala, zmywarka. Łazienka zaś wykończona została z użyciem wysokiej klasy armatury - znajdziemy w niej wygodny prysznic typu walk-in. Wyposażona została również w ogrzewanie podłogowego. W kuchni i łazience wykorzystano najwyższej jakości blaty granitowe. Na podłogach w sypialniach i salonie znalazło się prawdziwe drewno, a w pozostałych pomieszczeniach elegancki, ponadczasowy gres. Funkcjonalność mieszkania uzyskana została poprzez wygospodarowanie wygodnej przestrzeni, czyli pojemnej garderoby.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej (+ 40 000zł) oraz właścicielom przysługuje prawo do korzystania z zewnętrznego miejsca postojowego!
Mieszkanie składa się z:
Salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 33,75m2
Sypialni o powierzchni ok. 13,09m2
Sypialni o powierzchni ok. 11,93m2
Łazienki o powierzchni ok. 5,89m2
Garderoby o powierzchni ok. 4,05m2
Holu o powierzchni ok. 10,1m2
Do mieszkania przylegają dwa balkony:
-4,59m2 wyłożony drewnem modrzewiowym od strony wschodniej
-3,472 od strony północno-zachodniej.
Na szczególne uznanie zasługuje lokalizacja opisywanej nieruchomości. Jedynie ok. 5 minut pieszo jest stacja metra Księcia Janusza! W bliskiej okolicy również przystanki autobusowe. W bliskiej odległości znajdują się płuca Woli czyli Lasek na Kole oraz ulubione parki mieszkańców Woli: Park Moczydło, w którym latem schłodzimy się w otwartych, miejskich basenach, Park Józefa Sowińskiego, do którego wielokrotnie w ciągu roku witają największe gwiazdy muzyki, by dać koncert, czy Park Szymańskiego, gdzie oko cieszą wieczorami multimedialne fontanny. W tej okolicy nie zabraknie również restauracji serwujących pyszne jedzenie, barów, oraz wszystkiego co na co dzień potrzebne, czyli targowiska, szkół, przedszkoli, aptek całodobowych, pomocy medycznej i tego co da zaoferowania ma Stolica! Jedynie 5 minut pieszo znajduje się doskonałe centrum handlowe Wola Park - a w nim hipermarket, sklepy odzieżowe, drogerie, punkty usługowe oraz szeroka oferta gastronomiczna.
Komunikacja miejska:
Metro: M2 (Księcia Janusza)
Autobus: 167, 197, 249, 523, N43
Kolej: PKP Warszawa Młynów / PKP Warszawa Koło
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1100zł i zawiera przedpłaty za wodę i ogrzewanie oraz fundusz remontowy i sprzątanie przestrzeni wspólnych.
Istnieje możliwość przekształcenia spółdzielczego-własnościowego prawa do lokalu w pełną własność.
Jeśli zainteresowało Państwa to rewelacyjne mieszkanie w fantastycznej okolicy, to zapraszam na prezentację!
Plan zamieszczony w ofercie jest poglądowy.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
WLI-MS-744
Powierzchnia
79,09 m²
Powierzchnia użytkowa
79,09 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
3,20 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
4
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ochrona, woda/ryczałt na wodę, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
garaż podziemny
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE Z KW
Mies. czynsz admin.
1 100 PLN
Czynsz zimowy
1 100 PLN
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
2
Rok budowy
2007
Widok
na osiedle
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
350 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Odl. do szkoły [m]
30 m
Odl. do przedszkola [m]
50 m
Liczba wind
1
Usytuowanie
trójstronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
33,5; 13,1; 11,9 m2
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni
10 m2
Podłoga kuchni
gres
Wyposażenie kuchni
zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap kuchenny, meble kuchenne na wymiar, lodówko/zamrażarka
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
6 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
prysznic, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
10 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
