Cena
1 290 000 zł
cena za m2
17 651,89 zł/m²
Powierzchnia
73,08 m²
Pokoje
3
Piętro
4p
Opis nieruchomości
Wilanów to najbardziej renomowana dzielnica Warszawy. Zachwyca swoją niską, elegancką zabudową, pełną infrastrukturą oraz bliskością wspaniałych tras rowerowych i spacerowych.Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy apartament na Wilanowie przy ul.Al.Rzeczypospolitej 33B. Mieszkanie jest dwupoziomowe, narożne i usytuowane na ostatnim, 4 piętrze nowoczesnego budynku z 2016 roku. Wykończone zostało w wysokim standardzie, według projektu dekoratorki wnętrz. Cechuje się spójnym wystrojem, otwartą przestrzenią i renomowanym wyposażeniem.
Jest to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie komfort, praktyczne rozwiązania, wysokiej jakości materiały i nietuzinkowe wnętrza.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Osiedle ,,Sawa Wilanów" to kameralna inwestycja, całodobowo strzeżona i monitorowana. Ogrodzony teren i zabezpieczone domofonem, przestronne klatki schodowe z windami, zapewniają mieszkańcom wygodę i poczucie bezpieczeństwa. Wokół budynku znajduję się dużo zieleni oraz plac zabaw dla dzieci.
Oferowana nieruchomość o powierzchni użytkowej 71,08 m2, została powiększona o dodatkową przestrzeń 2m2 poprzez dobudowanie funkcjonalnej spiżarki. Składa się z 3 pokoi, dużego tarasu z widokiem na tereny zielone oraz dwóch dużych balkonów.
Mieszkanie wyróżnia nowatorski plan umiejscowienia części dziennej na najwyższym piętrze, gdzie znajdują się duże kolankowe okna i wyjście na słoneczny taras, wykończony deskami kompozytowymi.
ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Poziom 1:
- Sypialnia 23,09 m2: narożna, otwarta przestrzeń z dużymi oknami i wyjściem na dwa balkony. Wyposażona w duże łóżko, pojemną szafę w zabudowie, biurko do pracy i komodę. Istnieje możliwość oddzielenia strefy sypialnianej za pomocą loftowej, przeszklonej ściany, według gotowego do realizacji projektu architekta.
- Sypialnia 2 9,57 m2: z wyjściem na balkon, aktualnie zaaranżowana na pokój dziecięcy.
- Łazienka z WC 5,2 m2: jasna i funkcjonalna. Na ścianach i na podłodze gres, a pod nim ogrzewanie podłogowe. Umywalka i wanna ze szklanym parawanem marki Villeroy Boch. Szafki robione na wymiar z blatem wykonanym z forniru dębowego. Pralka firmy Samsung oraz baterie- Grohe.
- Przedpokój 3 m2: z głęboką szafą w zabudowie, domofonem z funkcją video oraz ogrzewaniem podłogowym.
- Dwa balkony o wielkości 11,8 m2 oraz 10,7m2.
- Aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem 30,05 m2: jasny i przestronny, z wyjściem na taras, o wielkości 12,8 m2.
W części kuchennej : na podłodze położony został gres, a pod nim system ogrzewania podłogowego. Meble w fornirze, lakierowane, wykonane zostały na wymiar, z wykorzystaniem blatu kompozytowego firmy Kerrock. Na ścianie zamontowane zostało hartowane szkło oraz wzorzysta tapeta, dopełniająca wystrój. W skład wyposażenia kuchni wchodzą również: duża, dwudrzwiowa lodówka side by side firmy Samsung, biała płyta indukcyjna oraz piekarnik- Bosch, zlew kompozytowy i bateria z wyciąganą wylewką Hansgrohe.
W części jadalnianej: imponujący okrągły stół z drzewa mango oraz tapicerowane krzesła.
W części dziennej- salonie: kanapa, szafka RTV, dekoracyjna ściana z bielonego drewna, ułożona w jodełkę.
W części jadalnianej: imponujący okrągły stół z drzewa mango oraz tapicerowane krzesła.
W części dziennej- salonie: kanapa, szafka RTV, dekoracyjna ściana z bielonego drewna, ułożona w jodełkę.
- Spiżarka 2m2 : wyposażona w pojemne półki.
W pokojach na podłodze położony został wysokiej jakości drewniany parkiet- szeroka deska dębowa. Bezpieczne i funkcjonalne schody prowadzące do części dziennej również zostały wykonane z drewna dębowego. Wszystkie okna w mieszkaniu są drewniane. Zdecydowanym atutem apartamentu jest wysokość pomieszczeń, która na poziomie pierwszym wynosi 2,77 m natomiast na poziomie drugim 2,68 m.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane, sprzedawane wraz z elementami wystroju tj: dywany, zasłony, oświetlenie.
LOKALIZACJA:
Oferowana nieruchomość znajduję się w doskonałym punkcie komunikacyjnym w pobliżu al.Wilanowskiej. W okolicy jest pełna infrastruktura usługowo- handlowa, która doskonale zaspokaja potrzeby mieszkańców.
Najważniejsze punkty:
- Przystanek autobusowy Sobieskiego 03 : 210 m
- Przedszkole Numer Jeden: 210 m
- Prywatna Szkoła Podstawowa Numer Jeden: 88 m
- Supermarket LIDL: 230 m
DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależą dwa pełnowymiarowe miejsca parkingowe w garażu podziemnym, o łącznej wartości 80 000 zł.
Stan prawny nieruchomosci: odrębna własność z Księgą Wieczystą.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.
Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.
Dominika Onderska
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 28584
[email protected]
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
WLI-MS-797
Powierzchnia
73,08 m²
Powierzchnia użytkowa
73,08 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
4
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie, Winda, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
garaż podziemny
Stan lokalu
wysoki standard
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
900 PLN
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2016
Plac zabaw
tak
Widok
na osiedle
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
210 m
Odl. do sklepu [m]
230 m
Odl. do szkoły [m]
88 m
Odl. do przedszkola [m]
210 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
narożne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
23,09 9,57 30,5 m2
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
30,05 m2
Podłoga kuchni
gres
Wyposażenie kuchni
zmywarka, szafki kuchenne, zlewozmywak z baterią, stół, stała zabudowa, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik, okap kuchenny, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażalka,, krzesła
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,2 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
lustro, pralka, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
3 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
