Warszawa, Ochota, Włodarzewska

Opis nieruchomości

Ochota to spokojna i rewelacyjnie skomunikowana dzielnica stolicy. Dzięki zamieszkaniu w prezentowanej nieruchomości mogą Państwo znaleźć się na wyciągnięcie ręki od Centrum Warszawy, a jednocześnie cieszyć się ciszą i spokojem tuż przy Parku Szczęśliwickim.
Mam przyjemność przedstawić Państwu 4-pokojowe mieszkanie usytuowane na wysokim parterze, z atrakcyjną sutereną idealną pod wynajem lub organizację biura/gabinetu/pracowni, znajdujące się na Szczęśliwicach, przy ulicy Włodarzewskiej 59b.

Mieszkanie
Nieruchomość o łącznej powierzchni 138,84m 2 , usytuowana jest na dwóch poziomach w 4-kondygnacyjnym budynku, wybudowanym w 1998roku i składa się z górnego poziomu o powierzchni 87,02m 2 oraz dolnego o powierzchni 51,82m 2 . Aktualnie lokale są niezależne, istnieje jednak możliwość połączenia ich (są wybudowane schody łączące poziomy). Mieszkanie na wysokim parterze o powierzchni 87,02m 2 , składa się z przestronnego salonu połączonego z widną kuchnią, trzech ustawnych sypialni, dwóch korytarzy, łazienki i oddzielnej toalety. Wnętrze było niedawno odświeżone, jest w pełni umeblowane i wyposażone. W kuchni znajduje się stała zabudowa z podświetleniem halogenowym, bardzo głęboki i niezwykle funkcjonalny blat roboczy wykonany na zamówienie, zlewozmywak firmy Franke, płyta gazowa firmy Siemens, piekarnik elektryczny firmy Bosh, wyciąg firmy Zanussi. Każda z sypialni wyposażona jest w pojemną zabudowaną szafę. Z jednej sypialni jest wyjście na loggię o powierzchni 2,5m 2 . Salon z aneksem kuchennym pozostają przestrzenne i dobrze doświetlone dzięki dwóm podwójnym oknom. Mieszkanie jest bardzo jasne, dwustronne z ekspozycją na wschód i zachód. W lokalu na końcu korytarza wykonano schodki drewniane prowadzące do lokalu użytkowego w suterenie budynku.

Rozkład pomieszczeń
Salon z kuchnią: 28,53m 2
Pokój z przedpokojem: 23,69m 2
Pokój: 15,06m 2
Pokój: 11,40m 2
Korytarz: 3,25m 2
Łazienka: 3,39m 2
Toaleta: 1,70m 2
Loggia: 2,5m 2

Dolny poziom - sutenera, ma w sobie olbrzymi potencjał. Podobnie jak mieszkanie na parterze, to również zostało niedawno odświeżone, ma powierzchnię 51,82m 2 , na którą składają się salon z widnym aneksem kuchennym oraz łazienka, wyposażona w umywalkę, prysznic i toaletę. Aneks z oknem wyposażony jest w kuchenkę elektryczną, mikrofalę oraz zlew. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę oraz toaletę. W salonie znajduję się wygodna skórzana kanapa wraz z dwoma obrotowymi fotelami oraz kominek elektryczny. Obecnie pomieszczenie zostało podzielone na funkcjonalne strefy (sypialnianą, wypoczynkową oraz zabudowaną garderobę) dzięki czemu może śmiało pełnić funkcje niezależnego mieszkania, świetnie sprawdzi się też jako pracownia, studio, gabinet lub biuro.

Do mieszkania przynależy bardzo duża komórka lokatorska o powierzchni ok. 6m 2 usytuowana na poziomie piwnicy, zaraz przy wejściu na dolny poziom (dodatkowo płatna 20 000) oraz dwa naziemne miejsca postojowe (dodatkowo płatne 20 000 każde).

Lokalizacja
Budynek w którym znajduje się prezentowana nieruchomość jest jednym z sześciu budynków wielorodzinnych usytuowanych wzdłuż wewnętrznej drogi na osiedlu należącym do Spółdzielni Mieszkaniowej „Szczęśliwice”. Osiedle jest ogrodzone i strzeżone. Teren jest bardzo zadbany, ładnie zagospodarowany, obsiany trawą, drzewami i krzewami ozdobnymi. Okolica jest bardzo przyjazna i spokojna, wybierana przez ludzi młodych, rodziny, a także przez artystów i ludzi kultury. W odległości pieszej znajduje się wszystko to, czego do życia potrzeba. najbliższej okolicy znajdziemy Centrum Handlowe Blue City, Reduta, sklepy spożywcze, Rynek Włodarzy (sklepy, poczta, restauracje, usługi), a także 5 placówek przedszkolnych, kilka szkół oraz kryty basen przy ul. Geodetów. Kilka minut od nieruchomości znajduje się supermarket, a w najbliższej okolicy apteka, poczta, przychodnia, szkoły, żłobek, przedszkola, biblioteka, a także sporo restauracji i punktów usługowych. W najbliższej okolicy znajdziemy też Centrum Handlowe Blue City, Reduta, oraz Rynek Włodarzy. Dzięki bliskości ulicy Grójeckiej szybki dojazd do ścisłego centrum zapewnia tramwaj, a już 90m od osiedla znajduje sie przystanek autobusowy. Nieopodal znajduje się także stacja PKP Warszawa-Rakowiec oraz PKP WKD Aleje Jerozolimskie 02. Oprócz wspaniałej komunikacji oraz infrastruktury wielkim atutem prezentowanej nieruchomości jest bliskość (zaledwie 100m) Parku Szczęśliwickiego, a w nim stoku i wyciągu narciarskiego, stawów, pięknej zieleni i przyjemnych lokali.

Jeśli zainteresowała Państwa oferta w tej fantastycznej okolicy, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Magdalena Gaś-Sokół Senior Premium Property Advisor
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.