Warszawa, Ochota, Włodarzewska

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Ochota to spokojna i rewelacyjnie skomunikowana dzielnica stolicy. Dzięki zamieszkaniu w prezentowanej nieruchomości mogą Państwo znaleźć się na wyciągnięcie ręki od Centrum Warszawy, a jednocześnie cieszyć się ciszą i spokojem tuż przy Parku Szczęśliwickim. Mam przyjemność przedstawić Państwu 4-pokojowe mieszkanie usytuowane na wysokim parterze, z atrakcyjną sutereną idealną pod wynajem lub organizację biura/pracowni, znajdujące się na Szczęśliwicach, przy ulicy Włodarzewskiej.

Mieszkanie

Nieruchomość o łącznej powierzchni 138,84m2, usytuowana jest na dwóch poziomach w 4-kondygnacyjnym budynku, wybudowanym w 1998roku i składa się z górnego poziomu o powierzchni 87,02m2 oraz dolnego o powierzchni 51,82m2. Aktualnie lokale są niezależne, istnieje jednak możliwość połączenia ich (są wybudowane schody łączące poziomy).

Mieszkanie na parterze o powierzchni 87,02m2, składa się z przestronnego salonu połączonego z widną kuchnią, trzech ustawnych sypialni, dwóch korytarzy, łazienki i oddzielnej toalety. Wnętrze było niedawno odświeżone, jest w pełni umeblowane i wyposażone. W kuchni znajduje się stała zabudowa z podświetleniem halogenowym, bardzo głęboki i niezwykle funkcjonalny blat roboczy wykonany na zamówienie, zlewozmywak firmy Franke, płyta gazowa firmy Siemens, piekarnik elektryczny firmy Bosh, wyciąg firmy Zanussi. Każda z sypialni wyposażona jest w pojemną zabudowaną szafę. Z jednej sypialni jest wyjście na loggię o powierzchni 2,5m2. Salon z aneksem kuchennym pozostają przestrzenne i dobrze doświetlone dzięki dwóm podwójnym oknom.

Mieszkanie jest bardzo jasne, dwustronne z ekspozycją na wschód i zachód.
W lokalu na końcu korytarza wykonano schodki drewniane prowadzące do lokalu użytkowego w suterenie budynku.

Rozkład pomieszczeń

Salon z kuchnią: 28,53m2

Pokój z przedpokojem: 23,69m2

Pokój: 15,06m2

Pokój: 11,40m2

Korytarz: 3,25m2

Łazienka: 3,39m2

Toaleta: 1,70m2

Loggia: 2,5m2

Dolny poziom, ma w sobie olbrzymi potencjał. Podobnie jak mieszkanie na parterze, to również zostało niedawno odświeżone, ma powierzchnię 51,82m2, na którą składają się salon z widnym aneksem kuchennym oraz łazienka, wyposażona w umywalkę, prysznic i toaletę. Aneks z oknem wyposażony jest w kuchenkę elektryczną, mikrofalę oraz zlew. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę oraz toaletę. W salonie znajduję się wygodna skórzana kanapa wraz z dwoma obrotowymi fotelami oraz kominek elektryczny. Obecnie pomieszczenie zostało podzielone na funkcjonalne strefy (sypialnianą, wypoczynkową oraz zabudowaną garderobę) dzięki czemu może śmiało pełnić funkcje niezależnego mieszkania, świetnie sprawdzi się też jako pracownia lub biuro.
 

Do mieszkania przynależy bardzo duża komórka lokatorska o powierzchni ok. 6m2 umiejscowiona zaraz przy wejściu na dolny poziom (dodatkowo płatna 20 000) oraz dwa naziemne miejsca postojowe (dodatkowo płatne 25 000 każde).

Lokalizacja

Budynek w którym znajduje się prezentowana nieruchomość jest jednym z sześciu budynków wielorodzinnych usytuowanych wzdłuż wewnętrznej drogi na osiedlu należącym do Spółdzielni Mieszkaniowej „Szczęśliwice”. Osiedle jest ogrodzone i strzeżone. Teren jest bardzo zadbany, ładnie zagospodarowany, obsiany trawą, drzewami i krzewami ozdobnymi. Okolica jest bardzo przyjazna i spokojna, wybierana przez ludzi młodych, rodziny, a także przez artystów i ludzi kultury.

W odległości pieszej znajduje się wszystko to, czego do życia potrzeba. najbliższej okolicy znajdziemy Centrum Handlowe Blue City, Reduta, sklepy spożywcze, Rynek Włodarzy (sklepy, poczta, restauracje, usługi), a także 5 placówek przedszkolnych, kilka szkół oraz kryty basen przy ul. Geodetów.

Kilka minut od nieruchomości znajduje się supermarket, a w najbliższej okolicy apteka, poczta, przychodnia, szkoły, żłobek, przedszkola, biblioteka, a także sporo restauracji i punktów usługowych. W najbliższej okolicy znajdziemy też Centrum Handlowe Blue City, Reduta, oraz Rynek Włodarzy. Dzięki bliskości ulicy Grójeckiej szybki dojazd do ścisłego centrum zapewnia tramwaj, a już 90m od osiedla znajduje sie przystanek autobusowy. Nieopodal znajduje się także stacja PKP Warszawa-Rakowiec oraz PKP WKD Aleje Jerozolimskie 02.
Oprócz wspaniałej komunikacji oraz infrastruktury wielkim atutem prezentowanej nieruchomości jest bliskość (zaledwie 100m) Parku Szczęśliwickiego, a w nim stoku i wyciągu narciarskiego, stawów, pięknej zieleni i przyjemnych lokali.

 

Jeśli zainteresowała Państwa oferta w tej fantastycznej okolicy, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Magdalena Gaś-Sokół
Premium Property Advisor 

 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty WLI-MS-746
Powierzchnia 138,84 m²
Powierzchnia użytkowa 138,84 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 2,50 m²
Liczba pokoi 5
Piętro wysoki parter
Rodzaj budynku budynek wielorodzinny
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ochrona, sprzątanie, telewizja kablowa, woda, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników CO, gaz
Liczba pięter w budynku 3
Piwnica 6,00 m²
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE Z KW
Mies. czynsz admin. 1 700 PLN
Czynsz zimowy 1 700 PLN
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon Barierka
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Rok budowy 1998
Plac zabaw tak
Widok na osiedle
Gaz jest
Woda ciepła - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie C.O. lokalne
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Odl. do sklepu [m] 100 m
Odl. do szkoły [m] 170 m
Odl. do przedszkola [m] 240 m
Tarasy taras mały
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 114 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 28,53 m2
Podłoga kuchni panele podłogowe
Wyposażenie kuchni zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, wyposażenie drobne, szafki wiszące, szafki stojące, szafki kuchenne, okap kuchenny, okap, mikrofalówka, meble kuchenne na wymiar, lodówko/zamrażarka, lodówka, kuchenka gazowa
Typ łazienki osobno z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 7,2 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki płytki
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, natrysk, natrysk z hydromasażem, pralka, prysznic z hydromasażem, umywalka, WC
Liczba WC 2
Powierzchnia WC 5,51 m2
Glazura WC glazura
Podłoga WC płytki
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 7,5 m2
Podłoga przedpokoi panele podłogowe

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Żoliborz, Kaliny Jędrusik

mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Żoliborz, Kaliny Jędrusik
4 pokoje 92,73 m2 17 038,71 zł/m2
sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Cieszyńska

mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Mokotów, Cieszyńska
4 pokoje 110,00 m2 16 181,82 zł/m2
sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Praga-Południe, Grochowska

mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Praga-Południe, Grochowska
4 pokoje 123,61 m2 9 950,65 zł/m2
sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Włochy, Bolesława Chrobrego

mieszkanie na sprzedaż

Warszawa, Włochy, Bolesława Chrobrego
4 pokoje 88,00 m2 14 431,82 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem