Cena
1 669 000 zł
cena za m2
16 995,93 zł/m²
Powierzchnia
98,20 m²
Pokoje
3
Piętro
2p
Opis nieruchomości
Warszawski Mokotów to centrum biznesowe stolicy i jedna z ulubionych części Warszawy. Znajdą tu Państwo pełną infrastrukturę, centra handlowe i rozrywkowe, a Śródmieście jest na wyciągnięcie ręki.Mam przyjemność przedstawić Państwu 3-pokojowy w pełni wyposażony luksusowy apartament znajdujący się na drugim piętrze apartamentowca z 2002r. przy al. Wilanowskiej 115 o łącznej powierzchni 98,20m2, w bliskiej okolicy dużych arterii ul. Puławskiej i Czerniakowskiej! Mieszkanie, mimo swojej bliskości do centrum miasta oraz wspomnianych węzłów komunikacyjnych, pozostaje miejscem cichym, idealnym do odpoczynku po pracy. Mieszkanie ma okna na trzy strony: zachód, północ i wschód. Zakup polecam parze, rodzinie, a także jako inwestycję pod wynajem dla wymagającego klienta.
Budynek powstał w 2002 roku. Układ mieszkania jest wprost rewelacyjny. Po wejściu do mieszkania naszym oczom ukazuje się hol. Salon połączony jest z elegancką w pełni wyposażoną kuchnią. Sypialnia i gabinet zamykana jest na drzwi, dzięki czemu chronią prywatności. Łazienka zaś wykończona z użyciem wysokiej klasy armatury - a w niej prysznic i wanna. Podłoga w holu i łazience jest podgrzewana. W każdym z pomieszczeń zamieszczono ogrom przestrzeni do przechowywania, dzięki czemu wszystkie prywatne rzeczy mogą pozostać zgrabnie ukryte, pozwalając tym na radość z luksusowego designu apartamentu.
Mieszkanie wykończone zostało przy użyciu najwyższej klasy materiałów zgodnie z projektem znanej pracowni architektonicznej. Projekt oraz wykonanie zostały wyróżnione przez Magazyn "Świat Łazienek i Kuchni", który opublikował sesję fotograficzną prezentowanej nieruchomości!
Na podłogach holu znalazły się duże płyty gresowe (100cm x 100cm); w łazience płyty gresowe (60cm x 120cm); w salonie zaś bardzo elegancka "jodełka" z naturalnego drewna najwyższej klasy. Na ścianach w salonie oraz blatach kuchni i łazienki umieszczono piękny kamień. Do dyspozycji nowego właściciela pozostają wszystkie niezbędne sprzęty AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, ekspres do kawy, lodówka z zamrażarką, zmywarka, chłodziarka do win, klimatyzacja. Pochodzą one od firm SIEMENS® i Mitsubishi®. W salonie zaś czeka system rozrywki: bardzo duży telewizor SAMSUNG® oraz system dźwięku YAMAHA®.
Relaksowi sprzyja wiele opcji oświetlenia, których funkcjonowanie jest ułatwione dzięki systemowi smart dom.
Do mieszkania przynależy bardzo wygodne miejsce postojowe w hali garażowej tuż obok windy (+ 40 000zł); zewnętrzne miejsce postojowe (+25 000zł); duża komórka lokatorska o powierzchni ok. 5m2 (+25 000zł)!
Mieszkanie składa się z:
Salonu z kuchnią o powierzchni ok. 40m2
Sypialni o powierzchni ok. 22m2
Gabinetu o powierzchni ok. 15m2
Łazienki o powierzchni ok. 9m2
Holu o powierzchni ok. 12m2
Do mieszkania przynależą dwa balkony o łącznej powierzchni aż 10,70m2.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w eleganckim apartamentowcu na zamkniętym terenie. O spokój mieszkańców dbają pracujący całodobowo ochroniarze, a obiekt jest monitorowany. Do dyspozycji właścicieli mieszkań pozostają strefy rekreacji, bilard, plac zabaw oraz taras na dachu z fantastycznym widokiem na panoramę centrum stolicy z miejscami do grillowania i wypoczynku.
Komunikacja miejska:
Autobus: 139, 148, 166, 189, 200, 217, 251, 317, 402, 503, N50
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1500zł i zawiera przedpłaty za wodę i ogrzewanie oraz fundusz remontowy, ochronę i sprzątanie części wspólnych.
Jeśli zainteresowało Państwa to rewelacyjne mieszkanie w fantastycznej okolicy, to zapraszam na prezentację!
Plan zamieszczony w ofercie jest poglądowy.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
WLI-MS-736
Powierzchnia
98,20 m²
Powierzchnia użytkowa
98,20 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
10,70 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
2
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
8
Garaż
garaż w budynku
Piwnica
5,00 m²
Stan lokalu
wysoki standard
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 500 PLN
Czynsz zimowy
1 500 PLN
Okna
drewniane
Instalacje
ELEKTRYCZNA
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
2
Rok budowy
2002
Parking strzeżony (odległość w metrach)
10 m
Plac zabaw
tak
Widok
na inne budynki
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
zabudowa mieszana
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Odl. do sklepu [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
300 m
Odl. do przedszkola [m]
300 m
Winda
tak
Liczba wind
3
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
40; 15; 22 m2
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni
15 m2
Podłoga kuchni
gres
Wyposażenie kuchni
stała zabudowa, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, meble kuchenne na wymiar, lodówko/zamrażarka, kuchenka elektryczna
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
9 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa
Liczba WC
1
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
gres
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
12 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
