Warszawa, Ochota, Aleje Jerozolimskie

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną ofertę, przestronnego, jasnego i rozkładowego, 4 pokojowego mieszkania w Centrum Warszawy – usytuowanego na Ochocie przy Alejach Jerozolimskich 133 na 12-stym piętrze apartamentowca ze wspaniałym widokiem na panoramę miasta.

Mieszkanie o powierzchni 121,9 m2 dzięki swojemu rozkładowi pozostawia szerokie możliwości adaptacji i aranżacji pod indywidualne potrzeby przyszłych Właścicieli. Położenie budynku w odpowiedniej odległości od głównej ulicy, oraz 12-ste piętro sprawiają, że mieszkanie jest ciche gwarantując jednocześnie centrum miasta na wyciągnięcie ręki.

Budynek projektu autorstwa Jacka Kopczewskiego i Krzysztofa Tyszkiewicza z recepcją i całodobową ochroną, wchodzi w skład kompleksu wielofunkcyjnego, który został nominowany do nagrody Najbardziej Inteligentny Obiekt roku 1999.

Niewątpliwym atutem tej inwestycji są udostępnione wyłącznie dla właścicieli lokali udogodnienia w postaci siłowni, sauny oraz sali bilardowej. Ponadto znajduje się tu również duży, ogrodzony plac zabaw dla dzieci a sam budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.

MIESZKANIE

Jednopoziomowe, 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 121,9 m2 usytuowane na 12-stym piętrze szesnastopiętrowego budynku mieszkalnego z dwiema windami z 1999 roku z całodobową ochroną, recepcją i reprezentatywnym lobby.

Słoneczne, bardzo przestronne i rozkładowe w Centrum Warszawy- idealne dla rodziny z dziećmi lub pod przestrzeń biurową.

Mieszkanie o powierzchni 121,9 m² składa się z obszernego salonu, trzech oddzielnych sypialni, widnej kuchni połączonej z jadalnią, dużej łazienki z wanną oraz oddzielnej toalety z prysznicem i WC. Z salonu jest wyjście na dużą loggię z widokiem na panoramę Warszawy. Optymalna odległość położenia budynków od siebie zapewnia dużą prywatność.

Obecny rozkład mieszkania jest idealnie przystosowany pod działalność biurową z wydzieloną recepcją, trzema gabinetami i salą konferencyjną.

W układzie lokalu mieszkalnego z kolei pozostawia ogromne możliwości aranżacyjne począwszy od 4 pokojowego z ogromnym salonem, poprzez „open space” na 5 pokojowym skończywszy.     

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA

Warszawa |Ochota | Stara Ochota| Aleje Jerozolimskie

Stara Ochota to spokojna i rewelacyjnie skomunikowana dzielnica stolicy. Dzięki zamieszkaniu w prezentowanej nieruchomości mogą Państwo znaleźć się na wyciągnięcie ręki od Centrum Warszawy, a jednocześnie cieszyć spokojnym sąsiedztwem.

W niedalekiej odległości znajduje się Park Zachodni oraz Pole Mokotowskie, które znacząco wpływają na atrakcyjność okolicy. Lokalizacja umożliwia szybkie przemieszczanie się i połączenia komunikacyjne z całym miastem, a dostępność wielu miejsc takich, jak centra businessowe i handlowe, placówki edukacyjne i medyczne w okolicy pozwolą zaoszczędzić swój czas. Na zakupy możemy wybrać się do położnych niedaleko Centr Handlowych: Blue City , CH Reduta , Złote Tarasy.

W bliskim sąsiedztwie:

• Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 127,158,159,1,7,9,11,22,25) – 2 min. pieszo
• Stacja PKP Warszawa Ochota- 10 min. pieszo
• Stacja PKP Warszawa Centralna – ok. 10 min. komunikacją miejską
• Stacja Metro Daszyńskiego- 8 min. komunikacją miejską
• CH Złote Tarasy-  10 min. komunikacją miejską
• Park Zachodni- 12 min. komunikacją miejską
• Pole Mokotowskie- 20 min. komunikacją miejską  

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon- ok. 32,5 m2
• Sypialnia 1- ok. 16,1 m2
• Sypialnia 2- ok. 12,7 m2
• Sypialnia 3- ok. 11,9 m2
• Kuchnia- ok. 10,9 m2
• Jadalnia- ok. 7,9 m2
• Hol- ok. 15,5 m2
• Łazienka z wanną- ok. 7,5 m2
• Łazienka z prysznicem- ok. 3,8 m2
• Garderoba- ok. 2,9 m2
• Loggia- ok. 9 m2

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie w obecnym stanie jest w pełni umeblowane pod działalność biurową i wszystkie elementy wyposażenia zawierają się w cenie mieszkania.

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę stałą robioną pod wymiar oraz wszelkie niezbędne sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna, lodówko-zamrażalka, mikrofala, okap). Utrzymana w tonacji beżowo-piaskowej.

W dużej łazience utrzymanej w kolorze zieleni znajduję się wanna, bidet, wc oraz miejsce na podłączenie pralki. W mniejszej łazience w odcieniach błękitu zamontowano kabinę prysznicową oraz wc.

Znajdująca się w mieszkaniu garderoba stanowi niewątpliwie duży atut, ponad to w korytarzy istnieje możliwość montażu szafy typu Komandor.

W przedstawionym na planie układzie zaproponowano wersję z ogromnym salonem, jednakże w razie potrzeby istnieje możliwość również wydzielenia 5-tego pokoju. Mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne i ostateczny jego układ pozostaje kwestią wizji przyszłych Właścicieli.

W całym mieszkaniu pod widoczną wykładziną znajduje się dębowy parkiet, natomiast w kuchni i łazienkach gres.

Mieszkanie zostało odświeżone w listopadzie 2022 r.

Przedstawiona wizualizacja pokazuje jedno z wielu rozwiązań aranżacyjnych i przestrzennych mieszkania.

UDOGODNIENIA

• Dwie cichobieżne windy.
• Całodobowa ochrona.
• Reprezentatywne lobby z recepcją w budynku.
• Dwustronna ekspozycja: wschodnia i południowo- wschodnia zapewnia pełen dostęp do światła dziennego.
• Alarm w mieszkaniu oraz sejf.
• Plac zabaw na terenie osiedla.
• Wyłącznie dla mieszkańców dostęp do siłowni, sauny, sali bilardowej.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny -ok. 2300 PLN
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – w cenie mieszkania
• Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji 28283
T: +48 733 644 303
M:[email protected]