Warszawa, Mokotów, Cieszyńska

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować 4 pokojowy apartament o wysokim standardzie wykończenia, mieszczący się w kameralnej inwestycji "Avore" położonej w centralnej części Mokotowa, przy ul. Cieszyńskiej 7A.

Nieruchomość ta usytuowana jest na 4 piętrze w apartamentowcu z 2020 roku. 

Avore to kameralna inwestycja o podwyższonym standardzie, składająca się z dwóch budynków piętrowych. Położona jest w historycznej dzielnicy Ksawerów, w pobliżu ulicy Puławskiej i stacji metra Wilanowska, w okolicy o nowoczesnej zabudowie. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z centrum Warszawy i pozostałymi częściami miasta. Okolica jest cicha ,a budynki znajdują się w lekkim oddaleniu od ulicy.

Na prezentowany Apartament o powierzchni 110 m2 składają się:
- salon i otwarta kuchnia o Å‚Ä…cznej powierzchni 37,40 m2
- sypialnia główna 24,40 m2 z prywatną łazienką 4,65 m2
- sypialnia 13,10 m2
- sypialnia 12,30 m2
- Å‚azienka 5,45 m2
- hol 12,30 m2
- dwa przestronne tarasy

Apartament zaprojektowany i wykończony został materiałami najwyższej jakości z dbałością o każdy detal. Na podłogach położona jest piękna, drewniana deska dębowa oraz  nowoczesny, rektyfikowany gres.  W pełni wyposażony aneks kuchenny w markowy sprzęt AGD. Stylowo zaprojektowane dwie łazienki  z wysokiej klasy włoską armaturą zapewniające komfortową przestrzeń intymną.

Na szczególne zwrócenie uwagi zasługuje układ apartamentu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, strefę sypialni dziecięcych (świetnie nadającymi się również na gabinet i sypialnię gości) oraz przestronną sypialnię główną z prywatną łazienką. Duża ilość wbudowanych szaf i finezyjnie zaprojektowanych schowków tworzą niewyczerpalną przestrzeń do przechowywania co pozwala na utrzymanie idealnego porządku w pomieszczeniach. 

Dzięki wysokim oknom i dwustronnej ekspozycji mieszkanie jest bardzo słoneczne, przestrzenne i komfortowe.

Jasny, duży, klimatyzowany salon połączony jest z balkonem o ekspozycji wschodniej, stanowiącym doskonałe miejsce do wypicia porannej kawy czy wieczornej lampki wina.
Z kolei z sypialni mamy wyjście na przestronny taras, znajdujący się od strony północnej oferujący możliwość spędzania czasu na zewnątrz w większym gronie.

W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się szkoła podstawowa nr 33, w promieniu 600 metrów ― prywatne przedszkola Bajkowa Kraina i The English Playhouse Preschool. Tuż przy inwestycji ― w odległości do 300 metrów ― dostępne są sklepy spożywcze Społem, Żabka, Dakel, Biedronka, 1 Minute, Elto Delikatesy. W okolicy osiedla Avore położone są kawiarnie, restauracje, kluby fitness, salony fryzjerskie, apteki, prywatne gabinety lekarskie, biblioteka, urząd pocztowy, centrum medyczne Vimed, Park wodny Warszawianka, Muzeum Historii Polskiego Ruchu Ludowego. W odległości blisko 2 kilometrów znajduje się Galeria Mokotów. Pałac Królikarnia i park Arkadia są oddalone od osiedla o około 1 kilometr. Park Dolina Służewiecka leży w odległości blisko 2 kilometrów od osiedla.

Bliskość ulic Puławskiej, Domaniewskiej oraz alei Niepodległości zapewnia dogodną komunikację inwestycji z pozostałymi częściami Warszawy. Dojazd samochodem do centrum zajmuje blisko 15-20 minut. Stacja metra Wilanowska, przystanki autobusowe i tramwajowe położone są w odległości 450 metrów od osiedla. Pętla autobusowa Metro Wilanowska jest oddalona o około 600 metrów od inwestycji.

Prezentowany apartament oferowany jest z całym wyposażeniem. 
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 80 000zł
Komórka lokatorska ok. 3,5m2 dodatkowo płatna 20 000zł

Czynsz wraz z opłatą za miejsca garażowe - 1260zł 

Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Kamil Jakubowski
tel.: 733644349
[email protected]

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.