Warszawa, Bemowo, Pełczyńskiego

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić do sprzedaży bardzo komfortowe, przestrzenne 4-pokojowe mieszkanie z dwoma ogrodami, położone w spokojnym i dobrze skomunikowanym miejscu na warszawskim Bemowie, przy ulicy Pełczyńskiego 22J.

Prezentowane mieszkanie należy do inwestycji Metro City z 2016 roku i powstało z połączenia dwóch odrębnych lokali, zapisanych na dwóch, różnych księgach wieczystych. Może być zatem użytkowane jako wygodne, duże mieszkanie lub rozdzielone na dwa mniejsze (możliwość zakupu pod inwestycję).

Cały teren jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony 24h na dobę.

Co ważne, Inwestycja jest zlokalizowana na parterze budynku i jest w pełni przystosowana dla osób niepełnosprawnych.

Wokół znajduje się wiele sklepów i lokali usługowych, placówek edukacyjnych, w pasażu budynku jest również przychodnia.

Położenie nieopodal nowej trasy S8 i II linii metra, linii tramwajowych to idealne rozwiązanie dla wszystkich, którzy chcą pozostać blisko miasta, i jednocześnie pozostać blisko natury.             
W odległości 470 m od inwestycji Metro City znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Dywizjonu 303 01.

Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas tuż obok budynku, przejście kładką dzięki nas od budynku Zdrofitu, a w odległości 180 m znajduje się Aleja Sportów Miejskich.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, urządzone w wysokim standardzie, wszystkie meble zostały wykonane na wymiar, na nowo została położona cała elektryka ze zbiorczą skrzynką zlokalizowaną w komórce lokatorskiej.

W całym mieszkaniu zamontowane zostały rolety antywłamaniowe sterowane zarówno automatycznie z pozycji smartfona jak i ręcznie z centralą umieszczoną w przedpokoju, dwa wideomofony oraz wzmacniacz sygnału internetowego.

Mieszkanie posiada położoną instalację pod monitoring (pokój dziecięcy, wejście oraz ogród), dodatkowo zamontowany został system alarmowy z centralą LCD, czujnikiem przeciwpożarowym, zalania i wstrząsów.
W sypialni znajduje się czujnik gazów usypiających oraz czujnik dymu w kuchni.

Na podłogach położona jest drewniana olejowana dębowa deska oraz hiszpański gres.

Na całość mieszkania w obecnym rozkładzie składają się następujące pomieszczenia:

- Salon z aneksem kuchennym ok 35m2 z bezpośrednim  wyjściem do jednego w dwóch ogródków, w pełni wyposażony w wypoczynek, RTV oraz komfortowe miejsce jadalniane 

- Aneks kuchenny wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty marki Bosch (piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, płyta indukcyjna, zabudowany okap kuchenny), dwie niezależne lodówki marki whirlpool, blat z konglomeratu, podręczny barek oraz wiele pojemnych szafek pracujących na mechanizmach marki Blum

- Pokój gościnny/Gabinet 13,4m2

- Sypialnia z pojemną garderobą ok 25m2

- Pokój dziecięcy ok 16m2 wyłożony wykładziną i specjalną pianką amortyzującą ewentualne upadki dzieci, do własnej aranżacji z wyjściem na mniejszy z ogródków

- Łazienka 1 ok 7m2 z toaletą, kabiną prysznicową, podgrzewaną podłogą oraz lustrami
- Łazienka 2 ok 6m2 z toaletą i wanną 

- Pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką ok 4m2

- Przedpokój 7,5m2 z zabudowaną szafą, komodą i lustrem

- Hall z biblioteczką

- Komórka wchodząca w skład powierzchni mieszkania

- Dwa ogródki 

Ekspozycja względem stron świata to północny - zachód i południowy - wschód a wysokość pomieszczeń to 2,6m2.
 

Do mieszkania proponuje możliwość dodatkowego zakupu:
- dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł za każde.

Opłaty czynszowe łącznie wynoszą 1 530 zł (880 i 650) 

Stan prawny nieruchomości.: Własność
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Zamieszczony plan jest planem poglądowym.

Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Damian Piątek
Senior Premium Property Advisor
Tel: 725-939-777
[email protected]

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.