Cena
2 090 000 zł
cena za m2
17 825,16 zł/m²
Powierzchnia
117,25 m²
Pokoje
4
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Najwyższe piętro w kamienicy, wysokość aż do 3 metrów, niesamowita designerska przestrzeń z dodatkowym piętrem i oszałamiającym doświetleniem... Tutaj historia współgra z nowoczesnością, a detale cieszą na każdym kroku. Funkcjonalności dodają sprzęty najwyższej jakości, pozwalając wykorzystać w pełni potencjał tego miejsca do życia. Możecie się Państwo przekonać o tym na żywo, chwytając za telefon i umawiając prezentację!Mam przyjemność przedstawić Państwu 4-pokojowy piętrowy luksusowy apartament gotowy do wprowadzenia znajdujący się na 3-cim i 4-tym piętrze (kondygnacje zostały dobudowane w 2010r.) kamienicy przy ul. Dolnej 12 powstałej w 1938r. (odbudowanej po wojnie w 1946r.) o całkowitej powierzchni 117,25m2! Apartament, mimo swojej bliskości do infrastruktury oraz węzłów komunikacyjnych, pozostaje miejscem cichym, idealnym do odpoczynku po pracy, a to dzięki trzyszybowym, wyciszającym oknom. Okna sufitowe w części sypialnianej oraz duże okna ścienne w części dziennej znajdujące się od strony południowej zapewniają pełne doświetlenie przez cały dzień. Niesamowity design nieruchomości z całą pewnością zachwyci nawet najbardziej wymagających Klientów. Zakup polecam osobom prywatnym, rodzinom, a także jako inwestycję.
Apartament składa się z:
Poziom I
-Pokoju dziennego połączonego z kuchnią - ok. 42m2
-Łazienki z wanną - ok. 7,50m2
-Hallu - 7,5m2
Poziom II
-Sypialni - 19m2
-Garderoby - 11,5m2
-Gabinetu - 15,5m2
-Łazienki - 4,5m2
-Hallu - 10m2
Mieszkanie wykończone jest przy użyciu najwyższej klasy materiałów - przeszło remont półtora roku temu. Na podłogach pokoi znalazły się dębowe deski - dodatkowo wyciszające mieszkanie. W kuchni wykorzystano sprzęty AGD renomowanych marek, m.in Miele, Bosch czy Electrolux (piekarnik, lodówka z zamrażarką, zmywarka płyta indukcyjna, lodówka na wino). Wyspa kuchenna wykonana została z brazylijskiego kamienia Patagonia. Na ścianach łazienek położono kamień - łupek w łazience z wanną na I poziomie i trawertyn w łazience z prysznicem na poziomie II.
Trzy pokoje na poziomie II pełnią obecnie funkcje: sypialni, garderoby i gabinetu - jednak można z powodzeniem zaaranżować je na trzy osobne sypialnie w przypadku wprowadzenia się większej rodziny,
Przestrzeń dzienna oraz sypialnia główna wyposażone zostały w klimatyzację Fujitsu.
Mieszkanie wyposażone zostało w bezprzewodowy system alarmowy oraz może być monitorowane.
Na szczególne uznanie zasługuje lokalizacja opisywanej nieruchomości. Ul. Dolna to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic stolicy. Znajduje się w sercu ulubionej dzielnicy warszawiaków, czyli Mokotowa. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura. W odległości pieszej znajdują się placówki edukacyjne, przychodnia, sklepy, apteki oraz niezliczona ilość restauracji i kawiarni.
Dzięki bliskości dwóch znaczących arterii komunikacyjnych - Jana III Sobieskiego oraz Puławskiej - możliwy jest szybki dojazd do każdego zakątka stolicy.
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego na poziomie 0 w sąsiadującym budynku (cena: 80 000zł)
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3m2
Do użytku mieszkańców kamienicy oddany jest zadbany ogród za budynkiem,
Komunikacja miejska:
Tramwaj: 31, 75
Autobus: 116, 119, 141, 166, 172, 222, 503, E-2
Czynsz administracyjny wynosi ok. 800zł.
Zapraszam Państwa do przekonania się o wyjątkowości tego jedynego w swoim rodzaju apartamentu na prezentacji!
Joanna Sobura
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
WLI-MS-789
Powierzchnia
117,25 m²
Powierzchnia użytkowa
117,25 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
3
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników
prąd, gaz
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
możliwość kupna
Piwnica
3,00 m²
Stan lokalu
wysoki standard
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
680 PLN
Czynsz zimowy
680 PLN
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon
drzwi balkonowe
Rok budowy
1946
Parking strzeżony (odległość w metrach)
50 m
Widok
na inne budynki
Gaz
jest
Woda
tak - ciepła piecyk gazowy
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
gazowe
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
50 m
Odl. do szkoły [m]
100 m
Odl. do przedszkola [m]
100 m
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
26,5; 19,1; 15,2; 11,4 m2
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni
15,20 m2
Podłoga kuchni
deska drewniana
Wyposażenie kuchni
zmywarka, zlewozmywak z baterią, stała zabudowa, płyta indukcyjna, piekarnik, meble kuchenne na wymiar, lodówko/zamrażarka
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
7,5; 4,6 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
parkiet egzotyczny
Wyposażenie łazienki
pralka, kabina prysznicowa, wanna
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
10 m2
Podłoga przedpokoi
deski
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
