Cena
2 325 000 zł
cena za m2
25 844,82 zł/m²
Powierzchnia
89,96 m²
Pokoje
3
Piętro
4p
Opis nieruchomości
Ponad 100m2 własnego tarasu, 10 minut do Centrum, nieopodal Parku Szczęśliwickiego, pięknie wykończony, designerski penthouse - Brzmi jak marzenie? Mogą Państwo je spełnić, zamieszkując w prezentowanej nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się z ofertą!Nieruchomość o powierzchni 89,96m2 znajduje się na IV - ostatnim piętrze w luksusowym apartamentowcu przy ul. Lutniowej 23 na warszawskiej Ochocie. To niezwykle ustawne mieszkanie składa się teraz z:
*pokoju dziennego połączonego z kuchnią o łącznej powierzchni ok. 48,50m2
*sypialni o powierzchni ok. 17,00m2
*pokoju o powierzchni ok. 9m2
*łazienki o powierzchni ok. 8m2
*garderoby o powierzchni ok. 7m2
*taras na dachu o powierzchni ok. 75m2
*taras przy salonie o powierzchni ok. 25m2
*balkon o powierzchni ok. 12,5m2
Optycznie nieruchomość powiększa duża ilość okien, na wysokość całej ściany. Szczególnie oko cieszy panoramiczne przeszklenie od strony południowej - tym samym zapewniające znakomite doświetlenie.
Ogromnym atutem tej nieruchomości jest wspaniały, przestrzenny taras na dachu. Na powierzchni 75m2 mogą się Państwo cieszyć niesamowitym widokiem na Park Szczęśliwicki i centrum miasta, uprawą roślin - automatyczny system nawadniania, śpiewem ptaków, spotkaniami z przyjaciółmi, grillowaniem, zabawą dzieci. Taka przestrzeń w dzisiejszych czasach to skarb i jest to pełen unikat.
Samo mieszkanie wykończone zostało przy użyciu wysokiej klasy materiałów, a jego projekt powstał dzięki pracy architekta wnętrz. Na podłodze znajdą Państwo włoski marmur. Meble - i te na wymiar oraz te z designerskich salonów - tworzą świetny klimat. W apartamencie zastaną również Państwo najwyższej klasy sprzęty AGD i RTV - w tym telewizor OLED 65" oraz pełne wyposażenie kuchni. W łazience mamy prysznic oraz dużą wannę. Niezwykłym atutem łazienki jest szklany sufit, co jest absolutną rewelacją - proszę wyobrazić sobie relaksującą kąpiel pod gwiazdami po męczącym dniu!
Przy wyborze mieszkania warto zwrócić również uwagę na sąsiedztwo. Z całą pewnością Administrator opiekujący się apartamentowcem dba o porządek Wspólnoty, która tworzy tym samym przemiłe sąsiedztwo i bezpieczny kąt do życia.
Do mieszkania przynależą:
*2 miejsca garażowe podziemne z osobnymi KW, dodatkowo płatne w cenie 100000zł
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1100zł i zawiera przedpłaty za wodę i ogrzewanie oraz fundusz remontowy, wywóz śmieci i sprzątanie, monitoring, a także obsługę garażu.
Inwestycja Lutniowa 23 znajduje się w rewelacyjnej lokalizacji. Pomimo bardzo bliskiej odległości do Dworca Zachodniego i Al. Jerozolimskich, pozostaje miejscem cichym i spokojnym. Kilka minut spacerem znajdują się Parki: Zachodni oraz ulubiony park warszawiaków - Park Szczęśliwicki. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje jedynie 10 minut, podobnie do Lotniska Chopina i wielu innych istotnych punktów biznesowych. W pobliżu mamy przedszkola oraz liczne sklepy. W odległości pieszej znajduje się również centrum handlowo-rozrywkowe Blue City!
Jeśli zainteresowało Państwa to rewelacyjne mieszkanie w fantastycznej okolicy - zapraszam na prezentację!
Jestem dla Państwa dostępny 7 dni w tygodniu.
Krystian Majsterek
Premium Property Advisor
tel. 733 644 225
Plan zamieszczony w ofercie jest poglądowy.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
WLI-MS-603
Powierzchnia
89,96 m²
Powierzchnia użytkowa
89,96 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
110,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
4
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
żelbeton
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, Winda, woda/ryczałt na wodę
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
garaż podziemny
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 100 PLN
Czynsz zimowy
1 100 PLN
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA
Balkon
loggia
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
2
Rok budowy
2016
Parking strzeżony (odległość w metrach)
420 m
Widok
park/skwer
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
park
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
300 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Odl. do szkoły [m]
300 m
Odl. do przedszkola [m]
300 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
środkowe
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
17,55;6,39;48,49 m2
Podłogi pokoi
marmur
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Powierzchnia kuchni
48,49 m2
Podłoga kuchni
marmur
Wyposażenie kuchni
zmywarka, szafki kuchenne, stół, pralka, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażalka,, krzesła
Typ łazienki
nowa
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
marmur
Wyposażenie łazienki
WC, kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna
Liczba przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
marmur
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
