Cena
2 900 000 zł
cena za m2
18 709,68 zł/m²
Powierzchnia
155,00 m²
Pokoje
4
Piętro
5p
Opis nieruchomości
Najwyższe piąte piętro w kamienicy, wysokość aż do 6 metrów, niesamowita loftowa przestrzeń z dodatkowym piętrem i oszałamiającym widokiem z tarasu... Tutaj historia współgra z nowoczesnością, a funkcjonalność cieszy na każdym kroku, bo przeplata się z artyzmem miejsca i jego duszą. Brzmi jak marzenie? Możecie się Państwo przekonać na żywo, chwytając za telefon i umawiając prezentację!Mam przyjemność przedstawić Państwu 4-pokojowy piętrowy loft gotowy do wprowadzenia znajdujący się na 5-tym, najwyższym piętrze przedwojennej kamienicy z windą przy ul. Żelaznej 101 powstałej w 1936r. o całkowitej powierzchni 163m2! Apartament, mimo swojej bliskości do infrastruktury oraz węzłów komunikacyjnych, pozostaje miejscem cichym, idealnym do odpoczynku po pracy. Jest również doskonale doświetlony dzięki ogromnym oknom w części dziennej oraz dużej ilości okien sufitowych. Niesamowity design nieruchomości został doceniony przez fotografów oraz branżę filmową - niejednokrotnie przestrzeń wykorzystana była do sesji fotograficznych oraz planów zdjęciowych. Zakup polecam osobom prywatnym, rodzinom, a także jako inwestycję.
LOFT składa się z:
Poziom I
-Pokoju dziennego połączonego z kuchnią - 57,50m2
-Sypialni - 26,30m2
-Pokoju - 16,45m2
-Pokoju kąpielowego - 17,20m2
-Hallu - 5,50m2
Poziom II
-Pokoju - 36m2
-Łazienki - 4m2
Na Poziomie I znajduje się zjawiskowy taras o powierzchni ok. 20,50m2
Mieszkanie wykończone jest przy użyciu najwyższej klasy materiałów. Na podłodze znalazły się lite dębowe deski - najwyższej jakości, długie i perfekcyjnie wyciszające mieszkanie. Po wejściu do apartamentu ukazuje się naszym oczom zapierający dech w piersiach open space - pokój dzienny wraz z wygodną w pełni wyposażoną kuchnią - do przygotowania jej zabudowy wykorzystano zdrowe drewno rozmontowane z zabytkowej 80-letniej stodoły z podlaskiej wsi. Blat wygodnej wyspy powstał przy użyciu stali kwasoodpornej - materiału wykorzystywanego w gastronomii zapewniającego najwyższy standard higieny. Ogromne wrażenie robią wielkie drzwi przesuwne zapewniające wyjście na wygodny taras o powierzchni 20,50m2.
Wysoka sypialnia o ekspozycji wschodniej jest wyjątkowo widna, a to dzięki aż 12 oknom dachowym wyposażonym w automatycznie sterowane rolety. W pomieszczeniach wykorzystano wygodny system grzejników kanałowych, dzięki czemu przestrzeń nie zostaje zabrana poprzez użycie standardowych grzejników naściennych.
Wyjątkowym pomieszczeniem jest łazienka, a właściwie pokój kąpielowy, gdzie relaksującą kąpiel brać można w wygodnej wannie z hydromasażem, patrząc w niebo poprzez kolejne okna sufitowe lub skorzystać z prysznica z deszczownicą. Surowy, artystyczny klimat miejsca podkreśla mikrocement imitujący beton na podłodze. Przestrzeń ociepla zabudowa drewniana - w kolorze sufitowych belek oraz okien. Zamontowane zostało ogrzewanie podłogowe z sieci miejskiej.
Pokój na poziomie I obecnie pełni funkcję wygodnej garderoby, jednak z powodzeniem może stać się drugą sypialnią, tym bardziej wyjątkową bo z wyjściem na taras.
Na drugi poziom dostaniemy się wchodząc po wyjątkowych schodach. Zostały one wykonane na zamówienie na potrzeby tego niesztampowego apartamentu z jednego arkusza blachy, w odpowiedni sposób wyprofilowane, podkreślając industrialny styl loftu.
Na wyższym poziomie znajduje się duża przestrzeń o powierzchni ok. 40m2, mierząc po podłodze, na którą składają się pokój - również znakomicie doświetlony, z pełną zabudową, który stanowić może miejsce pracy, studio nagraniowe czy przestrzeń sprzyjającą pracy twórczej wraz z niewielką łazienką.
Mieszkanie wyposażone zostało w system audio rozmieszczony na całym pierwszym poziomie, a także smart home od renomowanej firmy Fibaro.
Na szczególne uznanie zasługuje lokalizacja opisywanej nieruchomości. Ul. Żelazna to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic stolicy. Przy niej znajdują się najciekawsze inwestycje nadwiślańskiej stolicy - takie jak Fabryka Norblina czy Mennica. W odległości kilku do kilkunastu minut pieszo znajdują się: centrum biznesowe Warszawy przy Rondach ONZ i Daszyńskiego, Browary Warszawskie, Centrum Handlowe Klif, Trzy stacje metra: Ratusz Arsenał, Rondo ONZ, Rondo Daszyńskiego, a także całe zaplecze handlowo-usługowe, placówki edukacyjne i artystyczne oraz bary i restauracje.
Komunikacja miejska:
Metro: M1 (Ratusz Arsenał), M2 (Rondo ONZ)
Tramwaj: 1, 6, 13, 17, 20, 23, 26, 33, 78, T
Autobus: 107, 155, 157, 190, N42
Zapraszam Państwa do przekonania się o wyjątkowości tego jedynego w swoim rodzaju apartamentu na prezentacji!
Mateusz Dzierżawski
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
Nr licencji zawodowej 28105
Plan zamieszczony w ofercie jest poglądowy.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
WLI-MS-755
Powierzchnia
155,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
20,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
5
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
5
Garaż
brak
Piwnica
10,00 m²
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
ELEKTRYCZNA
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
20
Rok budowy
1936
Parking strzeżony (odległość w metrach)
300 m
Widok
panorama miasta
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
250 m
Odl. do sklepu [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
250 m
Odl. do przedszkola [m]
100 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
szczytowe
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
57,5; 16,45; 26,3; 36 m2
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
10 m2
Podłoga kuchni
deska drewniana
Wyposażenie kuchni
zlewozmywak z baterią, kuchenka elektryczna, lodówko/zamrażarka, meble kuchenne na wymiar, piekarnik elektryczny, stała zabudowa
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
17,20; 4 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Wyposażenie łazienki
WC, pralka, wanna z hydromasażem, kabina prysznicowa
Liczba WC
2
Powierzchnia WC
17,20; 4 m2
Glazura WC
nowego typu
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
5,50 m2
Podłoga przedpokoi
deska drewniana
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
