Cena
480 000 zł
cena za m2
12 320,33 zł/m²
Powierzchnia
38,96 m²
Pokoje
2
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować dwupokojowe mieszkanie w nowej inwestycji Osiedle LUMEA przy ul. Batalionów Chłopskich 91. Osiedle wzniesiono jako projekt deweloperski renomowanego biura Bouygues Immobilier Polska, a projektantami są architekci pracowni Architekci Dawidczyk & Partnerzy.Konstrukcja obiektów mieszkalnych rozpoczęła się w czwartym kwartale 2020, a inwestycja została zakończona w czerwcu 2022 roku.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Oferowany lokal ma powierzchnię 38,96 m2, znajduje się na 3. piętrze i prowadzi do niego stylowa klatka schodowa oraz winda. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim.
Na powierzchnię składają się:
- sypialnia: ok. 11,6 m2
- pokój dzienny: ok. 15 m2
- kuchnia: ok. 4 m2
- łazienka: ok. 4,4 m2
- przedpokój ok. 4 m2
- balkon ok. 5 m2
Okna sypialni i pokoju dziennego wychodzą na wschód na niezabudowaną działkę i dalej na pobliskie niskozabudowane osiedla.
OKOLICA I KOMUNIKACJA
Osiedle jest świetnie skomunikowane z Warszawą i pobliską okolicą:
Przystanek autobusowy - 3 min spacerem
Centrum handlowe Kaufland - 8 min spacerem, lub CH City Park - 13 min spacerem
Park Górczewska - 7 min spacerem
Metro Chrzanów - zakończenie budowy 2022 r. - 11 min spacerem
Rezerwat przyrody "Łosiowe Błota" - 16 min rowerem
Trasa S8 - 5 min samochodem
Centrum - 25 min
Wilanów - 25 min
Białołęka - 25 min
INFORMACJE DODATKOWE
Osiedle jest wyposażone w nowoczesny system kontroli dostępu: wideodomofony oraz karty dostępu.
Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia ze specjalnym systemem przechowywania rowerów.
Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym, dodatkowo płatne: 40 000,00 zł
Obecny właściciel posiada gotowy projekt aranżacji całego mieszkania oraz umowę na wykończenie (możliwa cesja umowy na nowego właściceila).
STAN PRAWNY
Cesja umowy deweloperskiej
Mieszkanie z pozwoleniem na użytkowanie i po odbiorach.
Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jan Olek
Premium Property Advisor
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
WLI-MS-837
Powierzchnia
38,96 m²
Powierzchnia użytkowa
38,96 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
4,99 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
3
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
beton, gazobeton
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, Winda, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
garaż podziemny
Stan lokalu
do wykończenia
Stan prawny
INNA
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
drzwi balkonowe
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2022
Widok
na osiedle
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
350 m
Odl. do sklepu [m]
300 m
Odl. do szkoły [m]
1 400 m
Odl. do przedszkola [m]
1 500 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
jednostronne
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
26,58 m2
Podłogi pokoi
wylewka
Typ kuchni
otwarta na salon
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
4 m2
Podłoga kuchni
wylewka
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
4,41 m2
Podłoga łazienki
wylewka
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
3,97 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
