Ząbki, Calineczki

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe, nowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 47,70 m² przy ul. Calineczki w Ząbkach zlokalizowane na nowoczesnym, zielonym Osiedlu Powstańców 33, którego projekt opiera się na starannie przemyślanych i funkcjonalnych rozwiązaniach architektonicznych.

Niniejsza oferta jest skierowana do wszystkich tych którzy szukają mieszkania w zielonej i spokojnej okolicy, ale chcą równocześnie mieszkać blisko centrum miasta.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE

To funkcjonalne dwustronne mieszkanie znajduje się na 2 z 4 pięter w kameralnym budynku z windą i składa się z:

• przestronnego salonu z kuchnią o łącznej powierzchni ok. 25,7 m2,
• przedpokoju o powierzchni ok. 2,6 m2,
• funkcjonalnej garderoby o powierzchni ok. 3,3 m2,
• sypialni o powierzchni ok. 11,7 m2,
• łazienki o powierzchni ok. 4 m2.

Dodatkowym atutem mieszkania są dwa duże balkony o powierzchni 7,8 m2 oraz 5,4 m2!

Mieszkanie zostało gustownie wykończone, jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania! W nieruchomości znajduje się przestronny, przytulny salon wyposażony w wygodną, rozkładaną sofę, stolik kawowy oraz fotel z bezpośrednim wyjściem na duży balkon. Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości sprzęty takie jak: płyta indukcyjna BOSCH, lodówka, piekarnik, zmywarka, a także pralka marki BOSCH. Na drugi, mniejszy balkon można wyjść  prosto z przytulnej sypialni, wyposażonej w duże łóżko oraz pojemną szafę. Do dyspozycji mieszkańców jest łazienka z dużą wanną, a także umywalką oraz WC renomowanej marki Villeroy&Boch.

Dodatkowym miejscem do przechowywania jest przestronna i funkcjonalna garderoba, dzięki której wszelkie nieużywane na co dzień przedmioty mogą tam zostać umieszczone, nie zajmując miejsca w części dziennej i sypialnianej.

Mieszkanie jest ciche, a okna wychodzą na spokojne i zielone osiedle.

LOKALIZACJA

Ząbki to niewielkie, ale popularne miasto należące do aglomeracji warszawskiej. O popularności tego miejsca decyduje zarówno dogodna lokalizacja w odległości zaledwie 10 km od centrum Warszawy (bardzo dobra komunikacja), a także zaciszne, zielone okolice (aż 30% obszaru miasta zajmują tereny leśne!).

Ogromnym atutem lokalizacji nieruchomości jest dostępność pełnej infrastruktury w postaci:

• szkół, przedszkoli (niepubliczne Przedszkole Mała Akademia Odkrywcy w odległości 120 m, publiczne przedszkole ZOZOLAND w odległości 170 m, Niepubliczne Przedszkole Akademia Odkrywcy w odległości 260 m),
• sklepów (w odległości ok. 90 m znajduje się Api, a w odległości ok. 280 m znajduje się Stokrotka),
• punktów usługowych (centrum handlowe M1 oraz Park Handlowy Targówek),
• przychodni zdrowia.

Mieszkanie w tej spokojnej i zielonej okolicy stwarza bezcenna możliwość aktywnego wypoczynku - spacery, bieganie, czy przejażdżki rowerowe. Blisko Osiedla Powstańców 33 działa również Miejskie Centrum Sportu oraz Skylab Fitness (w odległości 220 m od Osiedla).

KOMUNIKACJA

Z pobliską Warszawą Ząbki są połączone liniami autobusowymi warszawskiej komunikacji miejskiej oraz liniami Kolei Mazowieckich. Przez miasto przebiegają 3 drogi wojewódzkie, które umożliwiają dojazd do stolicy lub pobliskich miejscowości.

W odległości 300 metrów od inwestycji Powstańców 33 znajdują się najbliższe przystanki autobusowe (linie: 245, 199, N62).

UDOGODNIENIA

Do mieszkania przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej – dodatkowo płatne 30.000 zł.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Odrębna własność lokalu oraz własność gruntu.

DODATKOWE INFORMACJE:

Czynsz administracyjny wynosi ok. 435 zł.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania! Pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.

Agata Mielczarek
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
Nr licencji zawodowej 28281

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.