Cena
680 000 zł
cena za m2
13 934,43 zł/m²
Powierzchnia
48,80 m²
Pokoje
2
Piętro
2p
Opis nieruchomości
Wilanów to dzielnica Warszawy od lat uchodząca za wyjątkowo atrakcyjną oraz prestiżową. Elegancka, niska zabudowa oraz bliskość sieci ścieżek rowerowych i spacerowych sprawiają, że okolica stała się wyjątkowo pożądana i zdecydowanie okazuje się jednym z najbardziej lubianych miejsc do życia przez warszawiaków.Nieruchomość o powierzchni 48,8m2, którą pragnę dziś Państwu zaprezentować znajduje się na 2. piętrze w budynku przy Al. Rzeczypospolitej 17. Jest to niezwykle przytulne, klimatyczne mieszkanie składające się z:
*przestronnego pokoju dziennego połączonego z kuchnią o łącznej powierzchni ok. 25,9m2
*sypialni o powierzchni ok. 9,9m2
*łazienki o powierzchni ok. 6m2
*holu z dużą szafą w zabudowie o powierzchni ok. 7m2
*przestronnego tarasu o powierzchni ok. 9m2
Z ponad 20-sto metrowego salonu możemy wyjść na 9-metrowy taras, na którym można złapać kilka relaksujących oddechów przy porannej kawie lub usiąść wieczorem z kieliszkiem wina. Okna z sypialni i salonu wychodzą na południe zapewniając dopływ światła dziennego i oferując widok na zieleń osiedla. Z obydwu wspomnianych pomieszczeń można również wejść na przestronny taras.
W pełni wyposażonej w sprzęty AGD kuchni: piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, zlew, lodówka znajdują się meble na wymiar. Mieszkanie uzupełnia korytarz z pojemną szafą pełniącą funkcję garderoby lub schowka pomocnego przy przechowywaniu artykułów gospodarstwa domowego. Warto również wspomnieć, że mieszkanie jest klimatyzowane co zapewnia domownikom przyjemny komfort nawet podczas największych letnich upałów.
LOKALIZACJA
Okolica jest wyjątkowo bogata pod kątem infrastruktury handlowo-usługowej. Jest to bardzo spokojna część Warszawy, obfitująca w tereny zielone, przyjazna rodzinom oraz dzieciom ze względu na obecność licznych punktów rozrywkowych. Miasteczko Wilanów jest doskonałym miejscem do życia w szczególności dla dynamicznie żyjących osób. Obfituje w szereg atrakcji i udogodnień zapewniając tym samym komfort życia jego mieszkańcom. Kultowe Restauracje, kawiarenki, kluby fitness, siłownie, weekendowe bazarki, sklepy z ekologiczną żywnością, zadbane, liczne place zabaw i wiele innych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwie szkoły publiczne, trzy prywatne (dwie angielskie i niemiecka).
Niebanalnym atutem wartym podkreślenia jest także bliskość sklepu spożywczego, który mieści się na parterze budynku.
KOMUNIKACJA
Dojazd do ścisłego Centrum Warszawy za pomocą środków komunikacji miejskiej zajmuje około pół godziny. W odległości 260m (3 minuty spacerem) znajduje się najbliższy przystanek autobusowy, który zapewnia świetne połączenie z linią metro Wilanowska.
Południowa obwodnica Warszawy znajduje się w odległości 1,7 km (zaledwie 5 minut drogi samochodem)
Czynsz administracyjny wynosi ok. 590 zł i zawiera przedpłaty za wodę i ogrzewanie oraz fundusz remontowy, wywóz śmieci i sprzątanie, oraz ochronę osiedla, a także obsługę garażu.
STAN PRAWNY:
Forma własności: Odrębna własność
Grunty są uregulowane.
Możliwość posiłkowania się kredytem.
Jeśli zainteresowało Państwa to rewelacyjne mieszkanie w fantastycznej okolicy, to zapraszam na prezentację!
Plan zamieszczony w ofercie jest poglądowy.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
WLI-MS-684
Powierzchnia
48,80 m²
Powierzchnia użytkowa
48,80 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
10,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
2
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, sprzątanie, Winda, woda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
brak
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
593 PLN
Czynsz zimowy
593 PLN
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2014
Parking strzeżony (odległość w metrach)
20 m
Plac zabaw
tak
Widok
na osiedle
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Odległość do komunikacji publicznej [m]
250 m
Odl. do sklepu [m]
20 m
Odl. do szkoły [m]
450 m
Odl. do przedszkola [m]
800 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
9,9 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
25.9 m2
Podłoga kuchni
gres
Wyposażenie kuchni
zmywarka, stała zabudowa, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażalka,, lodówka, krzesła
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
6 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
lustro, pralka, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
7 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
