Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jasnego i przytulnego 3-pokojowego mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 83,8 m2, położonego w Józefosławiu przy ul. Wilanowskiej 13A. Lokal znajduje się na drugim piętrze w dwupiętrowym budynku wielorodzinnym, wybudowanym w 2005 roku.
LOKALIZACJA
Ogromnym atutem sprzedawanego lokalu jest jego lokalizacja – w sercu zielonego Józefosławia pod Warszawą. Józefosław jest coraz częściej wybierany jako idealne miejsce do życia - z dala od miejskiego zgiełku, jednak mimo wszystko blisko dużego miasta. W najbliższej okolicy znajduje się wiele punktów handlowo - usługowych takich jak sklep Żabka (450 m), Centrum Handlowe Józefosław z supermarketem Auchan, apteką, butikami i salą zabaw dla dzieci (950 m), Lidl (1,3 km), Delikatesy Zosia, Biedronka. Po sąsiedzku można z usług fryzjera, kosmetyczki, czy stomatologa. Codziennie rano świeże pieczywo dostaniemy w Chlebaku (750 m) lub w Piekarni Grzybki (1,1 km). Kubki smakowe mieszkańców rozpieszczają pobliskie restauracje z sushi, kuchnią włoską, indyjską, czy też domową. Od publicznej szkoły podstawowej dzieli nas niespełna kilometr, natomiast najbliższe przedszkole znajduje się w odległości 650 metrów od oferowanego lokalu. Bliskość Lasu Kabackiego (1,5 km) oraz Parku Nivea (1 km pieszo) z placem zabaw, siłownią plenerową, boiskami do siatkówki i koszykówki - sprzyja spędzaniu czasu z rodziną na świeżym powietrzu.
KOMUNIKACJA
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana, przystanek autobusowy KOMETY oddalony jest zaledwie 3 minuty pieszo od oferowanego lokalu (200 m). Bezpośredni dojazd autobusem 739 do Metra Wilanowska zajmuje niecałe 30 minut, dzięki utworzonemu na ulicy Puławskiej buspasowi. W około 15 minut można dostać się do PKP Warszawa Jeziorki.
ROZKŁAD MIESZKANIA
Prezentowana nieruchomość składa się z dwóch sypialni, salonu z aneksem kuchennym, łazienki, toalety oraz garderoby. Kuchnia wyposażona jest w stylowe brązowe meble w zabudowie oraz sprzęt AGD. W obydwu łazienkach znajduje się WC, w pierwszej z nich dodatkowo prysznic oraz pralka.
Na podłodze w pokojach znajduje się parkiet z drewna egzotycznego, w łazienkach, przedpokoju oraz aneksie kuchennym - gres. Lokal ma doskonały rozkład, dzięki czemu jest bardzo ustawny.
Idealnie nadaje się dla małżeństwa, lub rodziny z dzieckiem.
W skład mieszkania wchodzi:
- Salon - 33,43 m2
- Aneks kuchenny – 7,84 m2
- Sypialnia 1 – 9,41 m2
- Sypialnia 2 – 11,09 m2
- Łazienka z prysznicem – 4,01 m2
- Toaleta – 2,09 m2
- Garderoba – 3,12 m2
Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 4,56 m2, taras o powierzchni 17,26 m2 oraz miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne 20.000 zł.
DODATKOWE INFORMACJE
Opłaty czynszowe wynoszą ok. 330 zł, na co składa się: administracja, fundusz remontowy, ochrona, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo płatne są prąd, woda i gaz wedle zużycia.
Stan prawny nieruchomości: pełna własność.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.
Zamieszczony plan jest poglądowy. Podane wymiary mogą się różnić.
Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!
Agnieszka Kowalska
Senior Premium Property Advisor
[email protected]
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
