Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, Kaliny Jędrusik

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu niezwykle atrakcyjną ofertę, pięknego, jasnego 2 pokojowego mieszkania w bardzo wysokim standardzie, gotowego do zamieszkania - usytuowanego w dzielnicy Żoliborz przy ulicy Kaliny Jędrusik 1 na nowoczesnym osiedlu Młody Żoliborz.

Gustownie wykończone, pięknie doświetlone i funkcjonalne 2 pokojowe mieszkanie z przynależną na piętrze komórką lokatorską zaadaptowaną na garderobę. Nieruchomość jest usytuowana z dala od zgiełku, w kameralnej zabudowie przytulnego, zamkniętego, strzeżonego osiedla jednak z szybkim i dogodnym dojazdem do bliskiego centrum Warszawy.

Osiedle wybudowane przez renomowanego dewelopera gwarantuje wysoką jakość wykonania. Niewątpliwym atutem inwestycji jest jej lokalizacja będąca połączeniem bogato rozwiniętej infrastruktury z otaczającymi ją licznymi terenami leśno-parkowymi.

MIESZKANIE

Jednopoziomowe, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,91 m2 usytuowane na 2 piętrze czteropiętrowego budynku mieszkalnego z windą z 2016 roku, na zamkniętym osiedlu z ochroną i monitoringiem. Do mieszkania przynależy znajdująca się na tym samym piętrze duża komórka lokatorska o powierzchni 3,97 m2, która została zaaranżowana na garderobę. Mieszkanie składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Wszystko wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale, tworzy bardzo elegancką i jednocześnie przytulną przestrzeń do życia. W salonie w oknie zamontowano zewnętrzną zaciemniającą roletę z moskitierą. W łazience armatura wysokiej klasy marki Palazzani oraz Jomo. Na podłodze położono bardzo dobrej jakości panele podłogowe oraz gres. 

LOKALIZACJA

Warszawa | Żoliborz | Żoliborz Artystyczny| ul. Kaliny Jędrusik

Żoliborz to jedna z najmniejszych a jednocześnie najbardziej urokliwych dzielnic Warszawy. Przyciąga wszechobecną zielenią, zabytkową zabudową i ciekawą historią. Jest bardzo dobrze skomunikowany z innymi częściami Warszawy. Wystarczy 5-7 minut, by znaleźć się w centrum miasta, bądź w którymś z centrów handlowych ulokowanych w sąsiednich dzielnicach. A Westfield Arkadia, będąca tuż na wyciągnięcie ręki, przez wielu traktowana jest, jako część Żoliborza. Metro, tramwaje i autobusy zapewniają wygodną komunikację w każdym kierunku.

W bliskim sąsiedztwie:

• Sklepy, restauracje, kliniki urody, punkty usługowe
• Szkoły, przedszkola -1,5 km – 3 min
• Lasek na Kole – 2,5 km- 7 min
• Park Sady Żoliborskie – 1,2 km- 5 min
• Centrum Westfield Arkadia – 2,7 km- 7 min
• Przystanki autobusowe (l. 103, 120, 221) – 500 m – 7 min pieszo
• Stacja PKP Warszawa Powązki - 800 m – 10 min pieszo
• Metro (stacja dworzec gdański lub plac Wilsona) - 2,5 km- 8 min

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon z aneksem - ok. 19,7m2
• sypialnia - ok. 10m2
• łazienka - ok. 4,2m2
• hol - ok.5,2 m2
• komórka (garderoba)- ok. 4m2

WYPOSAŻENIE

W mieszkaniu urządzonym w wysokim standardzie główne pomieszczenie stanowi gustowny salon, który harmonijnie współgra z aneksem kuchenny z pełnym umeblowaniem robionym na wymiar. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap.

W części wypoczynkowej znajduje się rozkładana sofa oraz stolik kawowy. Część jadalnianą z kolei dopełnia drewniany stół wraz z kompletem krzeseł.

W sypialni komfort spania zapewnia duże 2 osobowe łóżko, a miejsce do przechowywania odnajdziemy w dużej szafie typu Komandor.

Łazienka w jasnym kolorze z wygodną, dużą kabiną zapewni odpowiednie chwile relaksu. Zabudowana szafa  z miejscem na pralkę zapewnia duża ilość miejsca do przechowywania.

Dodatkową przestrzeń odnajdziemy także w korytarzu w postaci zabudowanej szafy.

W cenie mieszkania znajdują się wszystkie zabudowy stałe, pozostałe elementy wyposażenia do uzgodnienia.

UDOGODNIENIA

• Cichobieżna winda.
• Bezpieczne, strzeżone osiedle.
• Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia pełen dostęp do światła dziennego.
• Dodatkowy monitoring na klatkach i w garażu.
• Plac zabaw na terenie osiedla.
• Dostęp do rowerowni.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny -ok. 450 PLN
• Dodatkowo obligatoryjny zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym - 60 000 PLN
• Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji 28283
T: +48 733 644 303
M:[email protected]