Cena
750 000 zł
cena za m2
15 799,45 zł/m²
Powierzchnia
47,47 m²
Pokoje
2
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować Państwu dwupokojowe mieszkanie (według KW o powierzchni 47,47 m2 natomiast według pomiarów ok. 51 m2) na Muranowie o fantastycznym układzie w kamienicy z końca lat 50. To dwustronne mieszkanie posiada duży balkon (6m2), który można zabudować lub pozostawić w obecnym kształcie. Lokal znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze odnowionej kamienicy dzięki czemu mamy wspaniały widok na zielony Skwer Willy'ego Brandta, panoramę miasta oraz wspaniałą bryłę architektoniczną Muzeum Historii Żydów Polskich. Ta elegancka kamienica wprost tonie w otaczającej ją zieleni. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest możliwość anektowania strychu i połączenia go z mieszkaniem uzyskując dodatkową przestrzeń mieszkalną.MIESZKANIE
Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przestronnego przedpokoju. Ekspozycja na dwie strony świata (północ i południe) w połączeniu z dużymi oknami znajdującymi się w pokojach oraz kuchni zapewnia dużo naturalnego światła nawet w pochmurne dni, a wysokie sufity dodatkowo potęgują wrażenie przestrzenności. Idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, a ze względu na lokalizację świetne również pod inwestycję. Na klatce znajdują się tylko po trzy mieszkania co zapewnia ciszę i komfort mieszkańcom.
LOKALIZACJA
Warszawa, Śródmieście, Muranów, ul. Lewartowskiego 12
Świetnie skomunikowana lokalizacja z resztą miasta, w niewielkiej odległości dwie stacje metra (Dworzec Gdański oraz Ratusz Arsenał), a w przeciągu kilku lat planowana jest budowa kolejnej stacji - Muranów. W najbliższej odległości przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Pomimo dobrze rozbudowanej infrastruktury komunikacyjnej, mieszkanie jest wyjątkowo ciche. W okolicy znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły oraz licea, zarówno prywatne jak i państwowe. Mnogość lokali usługowych, sklepów oraz restauracji pozwala na zaspokojenie podstawowych potrzeb bez konieczności znacznego przemieszczania się, a w kilka minut dojedziemy do Westield Arkadia. Natomiast jeżeli chodzi o rekreację to na Skwerze Willy'ego Brandta znajduje się bezpłatna siłownia oraz stacja Veturilo przy Muzeum Polin. Od Basenów Inflancka czy Parku Krasińskich dzieli Państwa kilkunastominutowy spacer.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- przedpokój ok. 8 m2
- kuchnia ok. 9 m2
- łazienka ok. 3 m2
- sypialnia ok. 12,5 m2
- salon ok. 18,5 m2
- balkon ok. 6 m2
WYPOSAŻENIE
W przedpokoju znajdują się dwa pojemne pawlacze oraz zabudowana szafa. To samo rozwiązanie (szafy) zastosowano w sypialni oraz w kuchni uzyskując pojemną spiżarnię. W kuchni niezbędne sprzęty AGD (lodówko-zamrażarka, okap oraz pralka). Łazienka świeżo wyremontowana, wyposażona w nowoczesny prysznic. W mieszkaniu na podłodze oryginalny parkiet.
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
Forma własności: Pełna własność z KW
Grunty: uregulowane
DODATKOWE INFORMACJE
Czynsz administracyjny wynosi około 450 PLN
Do lokalu przynależą dwie piwnice.
Możliwość anektowania strychu i połączenia go z mieszkaniem uzyskując dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Serdecznie zapraszam do kontaktu, jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.
Zaprezentowany plan mieszkania ma charakter poglądowy.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
WLI-MS-510
Powierzchnia
47,47 m²
Powierzchnia użytkowa
47,47 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
6,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
3
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
brak
Piwnica
12,00 m²
Stan lokalu
częściowo po remoncie
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
438 PLN
Okna
DREWNIANE STARY TYP
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1958
Parking strzeżony (odległość w metrach)
300 m
Widok
park/skwer
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
panorama
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Odległość do komunikacji publicznej [m]
250 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Odl. do szkoły [m]
350 m
Odl. do przedszkola [m]
350 m
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
12, 18 m2
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
oddzielna i widna
Powierzchnia kuchni
9 m2
Podłoga kuchni
lastrico
Wyposażenie kuchni
lodówko/zamrażarka, okap kuchenny, szafki kuchenne, zlewozmywak z baterią
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
3 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
kafle
Wyposażenie łazienki
lustro, natrysk z hydromasażem, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
8,30 m2
Podłoga przedpokoi
deska drewniana
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
