Warszawa, Targówek, Janowiecka

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną ofertę przestronnego, jednopoziomowego mieszkania wykończonego w wysokim standardzie usytuowanego w dzielnicy Targówek przy ulicy Janowieckiej 29B  na osiedlu Wilno.

Przestronne, pięknie doświetlone, dwustronne i niezwykle funkcjonalne mieszkanie w popularnej i wciąż rozwijającej się części Targówka. Czteropokojowy układ zapewnia dowolność i swobodę aranżacji przestrzeni według indywidualnych preferencji oraz potrzeb nowych mieszkańców. Stanowi świetną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób, które poszukują gustownie wykończonego mieszkania w cichej, zielonej okolicy.

Osiedle wybudowane przez renomowanego dewelopera gwarantuje wysoką jakość wykonania.

MIESZKANIE

Jednopoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 78,13 m2 usytuowane na 1. piętrze trzypiętrowego budynku mieszkalnego z 2019 roku. Mieszkanie z składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, trzech sypialni, łazienki oraz dodatkowej toalety. Mieszkanie z wykończoną łazienką oraz toaletą, z drewnianą podłogą, przygotowane do umeblowania i pełnej aranżacji według potrzeb nowych Właścicieli.

LOKALIZACJA

Warszawa | Targówek | Elsnerów | ul. Janowiecka

Osiedle Wilno to wyjątkowy koncept, który niewątpliwie przyczynia się do dynamicznego rozwoju prawobrzeżnej części Warszawy i odmienia jej estetykę. Architektura osiedla jest inspirowana charakterystyczną wileńską zabudową z licznymi, dopracowanymi w najdrobniejszych szczegółach muralami. Swoją atrakcyjność zawdzięcza między innymi kameralnej, trzypiętrowej zabudowie, ogólnodostępnym strefom rekreacji umożliwiającym integrację mieszkańców i bogatej ofercie lokali usługowych. Doskonałą komunikację zapewnia zlokalizowana przy osiedlu stacja kolejowa Warszawa – Zacisze Wilno, dzięki niej dojazd z osiedla do stacji metra Dworzec Wileński zajmuje tylko 4 minuty, a do stacji metra Świętokrzyska zaledwie 15 minut. Na terenie osiedla funkcjonują: żłobek, przedszkola, centrum medyczne, kawiarnia, apteki, pralnia, liczne sklepy spożywcze i punkty gastronomiczne.

Poza kameralnymi budynkami przestrzeń osiedla uzupełniają place i skwery oraz liczne fontanny. Sam Targówek to z kolei miejsce, któremu daleko do betonowej szarości wielkiego miasta z uwagi na fakt, iż miejskie tereny zielone stanowią tu aż 1/3 część całej dzielnicy.

W bliskim sąsiedztwie:

• Centrum Praskie Koneser - 3,5 km - 6 min.
• Stacja Metra Trocka – 2,5 km - 5 min.
• Zalew Bardowskiego - WakeFarma - 1,6 km - 4 min.
• Stacja PKP Warszawa Zacisze-WILNO - 900m - 2 min
• Przystanek autobusowy – 400 m – 5 min pieszo

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• salon z aneksem - ok. 19 m2
• sypialnia - ok. 14 m2
• sypialnia - ok. 11 m2
• sypialnia ok. 14m2
• łazienka - ok. 6 m2
• toaleta- ok.2 m2
• hol - ok. 12 m2
• balkon mniejszy - ok. 5,5 m2

WYPOSAŻENIE

Jedno z głównych pomieszczeń stanowi przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon. Klimatu pomieszczeniu dodaje światło LED-owe w podwieszanym suficie. Zarówno salon jak i aneks kuchenny przygotowany jest pod aranżację od podstaw według własnego projektu.

Trzy pozostałe pokoje również w zależności od potrzeb mogą stanowić sypialnię, gabinet, pokój dziecka- jedyne co determinuje przeznaczenie to Państwa wizja.

Łazienka oraz toaleta wykończona została wysokiej jakości zarówno glazurą jak i armaturą. Szyku całości dodaję czarno-biała kolorystyka tych pomieszczeń. W łazience zamontowano dużą wannę  z natryskiem, ponadto znajduje się tam również przygotowane miejsce pod pralkę.

W korytarzu istnieje możliwość zamontowania szafy typu Komandor. W mieszkaniu na podłogach w łazience i toalecie zamontowano wysokiej jakości gres polerowany a w pozostałej części deskę drewnianą.

UDOGODNIENIA

• Cichobieżna winda.
• Bezpieczne, strzeżone osiedle.
• Przestronny balkon.
• Dwustronna ekspozycja na linii wschód-zachód zapewniający odpowiednie nasłonecznienie.
• Plac zabaw na terenie osiedla.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny – 800 PLN
• Dodatkowo obligatoryjny zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym - 30 000 PLN
• Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC

Zaprezentowany plan mieszkania ma charakter poglądowy.
 
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.
 
Wiktor Faliszewski | Senior Premium Property Advisor
T: +48 733 644 303
M:[email protected]