Warszawa, Śródmieście, Koszykowa

Opis nieruchomości

Wyjątkowe mieszkanie w kamienicy z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe lub nieuciążliwe usługi np. biuro, kancelarie, butik w prestiżowej lokalizacji.

Mam przyjemność przedstawić Państwu 2 pokojowy luksusowy lokal na wynajem, który znajduje się w odrestaurowanej kamienicy Henryka Kocha wzniesionej pod koniec XIX wieku przy ul. Koszykowej 49A.

Apartament, w którym historia współgra ze współczesnością. Najwyższej jakości wykończenie, nowoczesne rozwiązania oraz dekoracyjne detale tworzą przestrzeń o wyjątkowym charakterze i wysokiej funkcjonalności.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Jasny, ustawny, dwustronny apartament z balkonem usytuowany na pierwszym piętrze czteropiętrowej kamienicy. Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz gościnnej toalety i przedpokoju. Duże okna wychodzą na dwie strony świata, północ i południe, zapewniając nasłonecznienie przez cały dzień. Wyjątkową cechą mieszkania jest wysokość pomieszczeń, aż 3,55 m.

Apartament został wykończony z materiałów najwyższej jakości. Ściany zdobione wykonaną na zamówienie sztukaterią, meble stworzone na wymiar, dębowy parkiet w pokojach i cementowe, ręcznie wykonane płytki w przedpokoju oraz łazienkach.

Dodatkowo, znajdziemy tutaj dekoracyjne grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w częściach na których położone zostały płytki. Przestrzeń dzienna oraz sypialniana wyposażone zostały w klimatyzację.

Na powierzchnię 72 m2 składa:

• Salon z miejscem na aneks kuchenny o pow. 39,2m2
• Sypialnia o pow. 22,7m2
• Łazienka z wanną oraz WC o pow. 5,46 m2
• Gościnna toalety z WC o pow. 2,95m2
• Przedpokój o pow. 4,69m2

Pozostając w bezpośredniej okolicy życia kulturalnego, infrastruktury oraz węzłów komunikacyjnych, apartament jest usytuowany wewnątrz kameralnego dziedzińca. Wraz z dźwiękoszczelnym oknami, jest miejscem ciszy i idealnym do odpoczynku. Nowoczesny projekt nieruchomości oraz wysoki standard wykończenia z całą pewnością zachwyci nawet najbardziej wymagających Klientów. Dodatkowo, nieruchomość posiada działającą całodobowo recepcję, wraz z ochroną.

BUDYNEK - KOSZYKOWA 49A

Na szczególne uznanie zasługuje inwestycja, w której znajduje się apartament.

Kamienica łączy styl neorenesansu w odrestaurowanej historycznej części z końca XIX wieku wraz z nowoczesnością pozostałej części, które razem tworzą nieprzeciętny, elegancki kompleks.

Żeliwne balustrady ozdabiające główne klatki zostały wykute przez dziewiętnastowiecznych rzemieślników-artystów. Na suficie reprezentacyjnej klatki schodowej przetrwały charakterystyczne rozety i sztukaterie wykonane w stiuku. W przejściu bramnym podczas prac konserwatorskich odkryto polichromię z czasu powstania kamienicy. Zabytkowa brama do dziś posiada autentyczny dziewiętnastowieczny mechanizm zamykania na klucz.

Elegancję wystroju klatek schodowych, drewnianych drzwi na wzór pierwotnych, marmurowych posadzek i schodów dopełnia komfort zapewniony przez dostępność garażu podziemnego i wind.

Budynek jest monitorowany oraz dostępna jest całodobowa ochrona.

LOKALIZACJA

Kamienica leży tuż przy placu Konstytucji w Śródmieściu, najbardziej reprezentatywnej dzielnicy Warszawy. Śródmieście to najważniejszy punkt biznesowy, kulturalny i komunikacyjny miasta, w którym miejscem kultowym i tętniącym życiem jest Ulica Koszykowa. Atrakcyjna oferta dla wszystkich ceniących spokój, a jednocześnie bezpośredni dostęp do warszawskich restauracji, kawiarni czy teatrów. W pobliżu znajduje się stacja metra Politechnika, Plac Konstytucji, w niedalekiej odległości Park Ujazdowski, czy Łazienki Królewskie.

KOMUNIKACJA

Łatwy dojazd do każdej dzielnicy Warszawy zapewniają stacje metra, Dworzec Centralny, stacja PKP Powiśle i około 30 linii komunikacji miejskiej przebiegających w pobliżu.

Autobusy: 118, 131, 411, 501, 502, 514, 519, 520, 522, 525, N25, N31, N37, N81

Tramwaje: 4, 15, 35, 78

Metro: M1

To wyjątkowe miejsce w sercu miasta zaspokoi najbardziej wyszukane potrzeby wszystkich, którym zależy na czasie, a jednocześnie na jakości i komforcie życia.

INFORMACJE DODATKOWE

Zabudowa kuchenna zostanie zamontowana do końca marca bieżącego roku.
 

Do podanej kwoty należy dodać zużycie mediów opłatę za miejsce postojowe w garażu podziemnym w wysokości 500 zł miesięcznie oraz czynsz administracyjny w wysokości ok. 875 zł.

Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

JOANNA SOBURA
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR LICENSE NO. 28806

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.